Что делать, если арендодатель грозит судом из-за порчи двери и требует оплатить издержки без договора аренды
Здравствуйте. Я в середине августа сняла комнату в цокольном этаже, там еще шесть арендаторов сидело, каждый под свои услуги. У меня швейные услуги. Арендодатель попросил деньги вперед, до конца месяца, и мои паспортные данные, чтобы заключить договор. Сказал, что могу пользоваться помещением прямо с момента оплаты. Я перевела ему на карту 18 тысяч за месяц и стала завозить на своей маленькой машине разборные столы и технику с грузчиком, три дня возила частями, то, что можно было увезти.
Перед последним заездом я попросила у него договор, а он мне говорит, что пока договора нет, бухгалтер в отпуске. Я попросила хотя бы образец, ознакомиться с условиями. Ответа так и не было, ни в мессенджере, ни на словах. Последний заезд был с разборной промышленной машинкой в коробках.
Подъезжая, мы увидели рядом со входом другую машину с прицепом, уже с загруженными кожаными офисными диванами. Я тогда подумала, что кто-то выезжает, и не стала значения придавать, людей там еще не знала. Мы занесли свои коробки, открыв входную дверь и поставив ее на распорки, потому что детали тяжелые и не одна коробка была.
А через два дня арендодатель мне в общий чат пишет, что замят с внутренней стороны пластик на дверях, снизу доверху. По следам видно, что выносили габаритную неразборную мебель. Все арендаторы в отказ, говорят, никто кроме меня не заезжал, а машина с диванами приехала забирать сотрудницу, хотя точно такие же диваны стоят в холе и в кабинетах, то есть их не разгружали и не загружали. Видеокамер нигде нет. На следующий день я рано утром обнаружила дверь в свой офис незакрытой. То есть понятно стало, что арендодатель намеренно не заключил со мной договор, чтобы дождаться моего полного заезда и повесить замятую дверь на меня, я на нее вообще внимания не обращала, дверь как дверь. Меня вся эта история без договора, с недоказанными фактами, обвинением и с открытой дверью в мой офис сильно насторожила, и я, не дожидаясь окончания аренды, за пять дней до конца, съехала. На что арендодатель мне сказал, что подаст на меня в суд и все судебные издержки и порчу я оплачу. Порча эта для него 5 тысяч рублей, а я понесла убытки с рекламой, покупкой офисной мебели, грузчиком, арендой и техникой на 45 тысяч. Переписка с ним у меня сохранилась, чек о переводе тоже, расписку он мне никакую не дал.
Что мне делать, если он пойдет на принцип и подаст в суд на меня. А судьи у нас на периферии все на откатах, проверено.
