Как взыскать залог за квартиру без договора аренды, если есть только переписка и банковские переводы
Снимал квартиру через знакомого, договор письменно не оформляли, всё на словах, просто так сложились обстоятельства, что хозяин сказал и так нормально, зачем бумажки. Отдал ему залог 30 000 при заезде, плюс платил каждый месяц за аренду, переводом на карту, чеки в приложении банка сохранились, там и сумма залога отдельным переводом видна с пометкой. Прожил почти год, съехал нормально, предупредил за месяц как договаривались, квартиру сдал в порядке, даже ремонт мелкий делал за свой счёт, обои подклеил, смеситель поменял. Теперь хозяин кормит завтраками, говорит денег нет, потом вообще начал говорить что это были не залог а плата вперёд и что я ему ещё должен за какой-то ущерб, хотя при сдаче он сам всё посмотрел и претензий не было, акт никакой не подписывали, потому что и договора не было. Переписка в мессенджере осталась, где он пишет что вернёт залог после того как найдёт новых жильцов, а сам уже давно их нашёл и сдал другим людям, я узнал. Свидетелей нет особо, есть только соседка которая видела как я вещи вывозил и как он ключи забирал, и ещё мой брат помогал переезжать. Расписок о передаче залога тоже нет, только перевод по банку. Подскажите, реально ли вообще взыскать эти 30 000 без договора, что для суда нужно, хватит ли переписки и выписки по банку, и надо ли было что-то оформлять при выезде, чтобы сейчас не было такого. И ещё вопрос, если он говорит что это была не залог а что-то другое, как это вообще доказывается в суде.