Обязан ли дольщик доплачивать за увеличение площади квартиры по ДДУ и как оспорить доплату, если фактическая площадь больше проектной
Доброго всем дня! Такая ситуация: получил квартиру, сначала замерял застройщик, потом я сам заказал независимого кадастрового инженера, аттестат у него действующий, всё официально оформлено. И фактическая приведённая площадь оказалась больше проектной приведённой на 6,7 процента. По проекту было 54,3 кв. м приведённых, по факту получилось 57,9. Вроде разница не космическая, но доплату просят по цене метра из договора, а это выходит под 350 тысяч. Метры эти мне, честно говоря, вообще не нужны, планировка не поменялась, просто стены чуть шире встали, да лоджия с коэффициентом иначе посчиталась. В ДДУ у меня прописано, что цена договора подлежит изменению в случае изменения общей приведённой площади объекта по отношению к проектной, причём как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, и что доплата или возврат считаются как разница этих площадей, умноженная на цену одного квадратного метра из договора. И отдельный пункт: если площадь увеличилась, участник обязан доплатить в течение 7 рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика с данными обмеров кадастрового инженера. Уведомление я получил, но акт ещё не подписывал, деньги не переводил, а срок уже почти вышел. Подскажите, что предпринять, чтобы уменьшить или вообще отменить эту доплату за ненужные квадраты? Может, заявлять о существенном отклонении, о том, что с проектной документацией меня как следует не знакомили, о том, что приведённая площадь считается с коэффициентом и коэффициент применили неправильно? Или наоборот — тянуть и ничего не платить, пока не подпишу акт? Реально ли вообще взыскать разницу, если мой независимый замер дал чуть меньше, чем у застройщика, и на сколько это может повлиять? И не поздно ли ещё что-то оспорить, если уведомление уже на руках? Заранее спасибо всем откликнувшимся.