Наследование имущества после смерти матери с завещанием на сына при наличии долей в собственности и совместного имущества
Здравствуйте, нужен совет по наследственным делам. Ситуация такая: умерла мать, и она оформила завещание, где указала, что все свое имущество оставляет мне, своему сыну. Но вот загвоздки с имуществом вышли. Квартира: в ней по 1/3 доли у отца (он трудоспособный, муж матери), у самой матери и у моего брата, оформлено как общая долевая собственность. Земельный участок: мать получила его по дарственной от своих родителей, документ был нотариально заверен, кажется, лет семь назад. Дом: построили его, когда мать и отец были в браке, так что, наверное, это их совместная собственность. Автомобиль: тоже купили вместе, когда жили в браке. Не пойму, как теперь все это делить, если завещание только на меня. Особенно с квартирой – доля матери всего треть, а остальные доли у отца и брата остаются? И с домом и машиной – надо ли выделять какую-то часть отца перед наследством? Помогите, пожалуйста, разобраться, а то запутался совсем.