Продажа квартиры с прописанным лицом и снижение её стоимости
Добрый день. У меня сложилась такая ситуация. Недавно умер мой супруг, и я получила в наследство двухкомнатную квартиру, где он был единственным владельцем, так что теперь я единственный собственник. В этой квартире прописан его брат с постоянной регистрацией, причём он не мог участвовать в приватизации, потому что уже использовал это право в прошлом. Брат ведёт себя асоциально — постоянно пьёт и, возможно, употребляет запрещённые вещества. Я предложила ему переехать, выделив 2 миллиона рублей на покупку комнаты, если он выпишется до продажи квартиры. Сначала он согласился, но потом передумал и стал требовать не меньше половины денег от продажи. Я знаю, что могу подать в суд на его выписку, но это дело может тянуться больше года, и нет гарантий, что суд его снимет с учёта. А жить с ним невозможно — постоянные конфликты и угрозы. Скажите, есть ли шанс продать квартиру, не выписывая его? И насколько сильно упадёт цена из-за его прописки и поведения? Также хотелось бы понять, как это повлияет на интерес покупателей и возможные юридические сложности при оформлении сделки.