Можно ли включить дом в наследственное дело, если он не был зарегистрирован за наследодателем в ЕГРН, но есть документы о праве собственности
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по принятию наследства. В 2008г. было открыто и зарегистрировано наследственное дело на земельный участок. В 2021г. получили свидетельство о праве на наследство, в котором указан кадастровый номер земельного участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Сейчас столкнулась с тем, что дом, стоящий на этом участке, надо оформить на себя, а нотариус, где открыто наследственное дело, предложил подать документы на землю и зарегистрировать право на дом через регистрирующий орган. Регистрирующий орган отказал в регистрации, объяснив, что для регистрации нужно либо свидетельство о праве на наследство на дом, либо решение суда. Вернулись к нотариусу, чтобы довнести дом в наследственное дело или получить письменный отказ, чтобы обратиться в суд о включении земельного участка в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на дом. На момент визита к нотариусу после отказа у нас на руках были справки от 2008г.: выписка из похозяйственной книги о наличии у наследодателя права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги №6 от 28.10.2008г. на дом; справка из администрации сельского поселения от 28.09.2008г., что дом принадлежит наследодателю и находится в частной собственности; выписка из техпаспорта от 31.10.2008г., где указана ФИО наследника, объект жилой дом, его инвентарный номер, описание и техсостояние, инвентаризационная стоимость, а в разделе о принадлежности указана ФИО наследодателя, доля 1/0, вид права — собственность, основание — выписка из похозяйственной книги №6 от 28.10.2008г. Нотариус же озвучил список документов, необходимых для внесения или письменного отказа: справка из органа технической инвентаризации о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на дом, подтверждение основания возникновения права, а также рыночная оценка. Вопрос: когда мы получим (в процессе) все выше перечисленные нотариусом справки и выписки на текущее время, в которых будет та же информация, что и в 2008г., что наследодатель (умер 04.03.2008г.) владел домом, но всё же он не был зарегистрирован в ЕГРН, при этом имеется кадастровый номер, присвоенный в 2021г., когда регистрировали право на земельный участок (в выписке ЕГРН на земельный участок есть раздел кадастровых номеров объектов, расположенных в пределах участка, и там указан кадастровый номер дома). Откажет ли нам нотариус внести дом и выдать свидетельство, потому что право так и не было зарегистрировано за наследодателем?
