Право на перерасчет арендной платы при досрочном выезде из квартиры, арендованной по устному соглашению, и отказе арендодателя
Здравствуйте! Нужна помощь по вопросу аренды жилья. Ситуация такая: я снимал квартиру, сначала два месяца был письменный договор, а потом третий месяц договорились устно, потому что договор не продлили. Устно условились, что аренда идет до определенного числа, и арендодатель поднял цену на какую-то сумму, всё это тоже обсудили на словах. В том старом письменном договоре ничего не сказано про запрет перерасчета. Я сообщил арендодателю о выезде за несколько дней до этого. Были проблемы: в начале срока не работал кран на кухне, приходилось мыться в другом месте, а еще родственники арендодателя и какие-то работники заходили в квартиру несколько раз, обычно предупреждали, но один раз без предупреждения пришли. Они делали ремонт, потому что сам арендодатель хотел потом заселиться, так что квартира пустовать не будет. Когда я попросил пересчитать оплату за оставшиеся дни, которые не проживу, арендодатель сказал, что 'перерасчет не по договору' и денег не вернет, хотя тот договор уже не действует, а новый мы не заключали. Сейчас он просит ключи оставить где-то и дать номер для перевода залога. Непонятно: 1. могу ли я настаивать на перерасчете или возврате за те дни, что не буду жить, раз всё было устно и квартира не простаивает; 2. как быть, если арендодатель упёрся и ссылается на старый договор, который уже не актуален. Еще стоит добавить, что по закону, устные сделки вроде как имеют силу, но не знаю, как это работает с арендой и перерасчетами, особенно если были неудобства типа этих заходов и поломок.