Как выделить доли в доме после использования материнского капитала через договор дарения, составленный самостоятельно и зарегистрированный в МФЦ
Здравствуйте, тут такая ситуация. Я получила материнский капитал в качестве компенсации за строительство частного дома, и я, как мать детей, являюсь единственной собственницей этого дома. Сейчас нужно оформить доли моему супругу и нашим детям, чтобы выполнить обязательства по использованию маткапитала. Интересует, могу ли я это сделать через договор дарения, который составлю сама и затем зарегистрирую в МФЦ, без привлечения нотариуса? Потому что мне непонятно, почему нотариус хочет взять 0.5 процента от стоимости нашего дома за соглашение о распределении долей – это выходит огромная сумма, которую было бы лучше потратить на детей, а не на услуги нотариуса. У меня ранее был опыт, когда я сама составляла договор дарения на другую недвижимость и регистрировала его через МФЦ, всё прошло без особых сложностей. Но вот сейчас дом построен с привлечением материнского капитала, и, как я слышала, по закону требуется выделить доли всем членам семьи в определённый срок, иначе могут быть проблемы с проверками. Также интересно, нужно ли учитывать какие-то налоговые нюансы при дарении между близкими родственниками, и обязательно ли заверять такой договор у нотариуса для подачи в регистрирующий орган. Может, есть какие-то тонкости с документами, например, справками о стоимости дома или выписками из ЕГРН, которые нужно приложить? Помогите разобраться, реально ли обойтись без нотариуса в этом деле.
