Доверенность на брата для оформления детских долей и разрешения на продажу квартиры с материнским капиталом
Семья: супруги и двое детей 4 и 7 лет, проживают в Германии с 2021г с ограниченной возможностью быстро приехать в Россию. Необходимо продать квартиру в России, купленную по ДДУ в ипотеку, после сдачи объета недвижимости в ипотеке был использован материнский капитал, полученный за второго ребенка. На текущий момент ипотека полностью погашена, квартира не в обременении в совместной собственности супругов. Деские доли еще не выделены. Для легитимной продажи необходимо: 1. Выделить доли в квартире, которая предполагается к продаже. Какие документы необходимы в РФ у брата одного из супругов чтобы зарегистрировать выделение долей детям без присутсвия родителей, например, нужно ли свидетельства о рождении или какие-то справки из-за границы? 2. Необходима ли доверенность на представление интересов детей в органах опеки на получение разрешения к продаже, и если да, то какие полномочия туда включить? 3. Необходима доверенность на брата для представление интересов детей при выделении долей в другом жилье, которое будет использовано для опеки, чтобы разрешили сделку с квартирой, которую необходимо продать, и тут важно указать, что это жилье должно быть равноценным по стоимости. 4. На текущий момент имеется доверенность на продажу квартиры от обоих собственников, будет ли она действительна при добавлении двух несовершеннолетних собственника или потребуется дополнительная, и если да, то как ее оформить с учетом детей. Необходимо составить доверенность(и) на брата, чтобы все шаги для продажи квартиры он мог выполнить без присутвия родителей несовершеннолетних детей, доверенность будет нотариально заверенна в консульстве РФ в Германии, и нужно ли туда включать право подписи документов в Росреестре и других инстанциях.
