Как выделить долю в квартире ребенку, если квартира куплена за наличные, собственник один, без брачных договоров и маткапитала
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я купил квартиру несколько лет назад за свои наличные деньги, еще до того, как вообще женился. Сейчас я уже разведен, воспитываю сам ребенка, ему 7 лет. Хочу выделить ему долю в этой квартире, чтобы обезопасить его будущее. Но в Росреестре сказали, что нужен нотариальный договор дарения, а нотариус запросил кучу документов, непонятно каких. Материнский капитал я не использовал, квартира без обременений, единоличный собственник я. Брачного договора не было, бывшая жена на квартиру не претендует. Подскажите, как правильно всё оформить? Какие конкретно документы мне собирать? Нужно ли мне согласие матери ребенка или органов опеки? И можно ли обойтись без нотариуса, а просто через МФЦ подать? Спасибо.