Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за недееспособности мужа и злоупотребления доверием
В одном провинциальном городке мужчина, лет 35, случайно встретил на улице плачущую женщину около 50 лет. Он по натуре волонтёр, всегда стремится помочь всем подряд. Оказалось, её бросил муж, и она была в отчаянии. Они разговорились, он привёл её в свою съёмную квартиру, и постепенно стали жить как семья. Мужчина приехал в этот город после долгого отсутствия и неудачных отношений, чтобы проверить дом, доставшийся по наследству, но тот оказался в аварийном состоянии. Прожили они так примерно два года. Потом он ушёл на работу, вернулся с серьёзной травмой головы, стал инвалидом, у него развилась эпилепсия и начались проблемы с памятью. Человек он крайне доверчивый, и женщина, с которой жил, убедила его, что он никому не нужен в таком состоянии, и уговорила пойти в ЗАГС, где они официально оформили брак. Через некоторое время он познакомился с другой женщиной, которую считал любовью всей жизни, но скрыл, что уже женат. В это время наследственный дом стоял на продаже, а деньги, накопленные с работы, они с женой планировали использовать для покупки квартиры, которую снимали – хозяин не торопил, но ждал. Жена неожиданно узнала о любовнице, та в свою очередь выяснила про жену, начались скандалы и истерики. Причём женщины узнали друг о друге без прямого участия мужчины, и ему жена сразу заявила, что всё знает, а любовница отказалась с ним общаться и заблокировала контакты. Мужчина, чувствуя вину и будучи психически нестабильным из-за болезни – у него началась деменция, нарушения когнитивных функций, – пошёл на поводу у жены. Она быстро организовала покупку квартиры на его средства, снятые с его счёта, и оформили её пополам: половина на неё, половина на него. Через несколько дней любовница всё же нашла способ связаться и забрала его жить к себе. Прошло около 8 месяцев, здоровье мужчины ухудшилось ещё сильнее, на МРТ заметны признаки отмирания мозговой ткани. Возможно ли доказать в суде, что жена, пользуясь его умственной неполноценностью, трусостью и ситуацией с изменой, принудила его к такой сделке с имуществом? Из переписки, которая началась за три дня до покупки, видно, как она манипулировала им. При личной беседе с мужчиной сразу видно, что он не в себе, и он сам говорит, что согласен был бы оставить жене только четверть квартиры, а не половину. К тому же, жена – запойная алкоголичка, работает неофициально, регулярно уходит в запои на недели и живёт на пенсию.
