Оспаривание фиктивного договора купли-продажи квартиры после смерти брата
Здравствуйте, у меня сложилась непростая ситуация: мой отец оформил передачу квартиры на моего брата по договору купли-продажи, хотя изначально хотел сделать дарственную, но по каким-то причинам не сложилось. По этому договору деньги вообще не перечислялись, всё было как будто для виду, и сейчас выясняется, что сделка была мнимой. Брат, к сожалению, умер через год после этого, и теперь его жена, моя невестка, начала активно претендовать на эту квартиру — она уже поменяла замки, ведёт себя как полноправная хозяйка, хотя отец там прописан и живёт всё это время. Отец очень переживает, ведь он рассчитывал, что квартира останется в семье, а не уйдёт к невестке. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то оспорить этот договор купли-продажи после смерти брата, учитывая, что он был фиктивным и никаких реальных платежей не было? Есть ли шансы доказать, что это притворная сделка, и защитить права отца?