Вопросы по аренде жилого помещения для ООО с одним учредителем-директором на ОСНО
Добрый день, у меня ООО с одним работником, который одновременно учредитель и генеральный директор, работает на общей системе налогообложения, обороты небольшие, примерно до 10 млн рублей в год. Компания существует уже несколько лет, с момента регистрации юридический адрес указан в жилой квартире родственника учредителя. Учредитель никогда не был собственником этой квартиры, только был там прописан, но потом прописка изменилась. Арендные платежи никогда не платились и не отражались в бухгалтерском учете, например в 1С. Вопросы: 1) Если нет никаких подтверждений и записей в бухучете по арендным платежам, то стоит ли сейчас оформить безвозмездный договор аренды, который бы действовал с даты регистрации ООО до сегодняшнего дня, чтобы как-то узаконить ситуацию? 2) С сегодняшнего дня лучше заключить реальный договор аренды и начать регулярно платить аренду, чтобы избежать проблем с налоговой? 3) Какую минимальную площадь в жилой квартире можно прописать в договоре аренды для деятельности ООО, например, хватит ли 4 квадратных метров для размещения рабочего стола, шкафа и компьютера, или нужно больше? 4) Не могли бы вы помочь с составлением образцов договоров аренды – одного безвозмездного и другого возмездного, между ООО и физическим лицом, с учетом того, что это жилое помещение? Просто хочу понять, как правильно все оформить, чтобы не было претензий.
