Как дольщику получить неустойку за просрочку сдачи квартиры, если срок перенесли: нужно ли ждать передачи или можно сразу в суд и какие еще требования заявить
У меня сдача квартиры должна была быть 30 июня 2024, но сейчас срок перенесли на 30 августа 2024. В договоре есть такой пункт: если застройщик нарушает установленный срок передачи объекта долевого строительства участнику, он обязан уплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а если участником является гражданин, то неустойка платится в двойном размере. Квартира по договору стоит 4 850 000 рублей, акт приема-передачи я еще не подписывал, уведомление о переносе срока мне прислали обычной почтой. Каким образом участник строительства может получить эту неустойку? Что ему делать сейчас — ждать передачи квартиры, писать какую-то претензию застройщику или уже можно идти в суд? И можно ли сразу просить еще что-то кроме неустойки?