Как объяснить покупателю, что доступ к участку через сервитут на дорогу — это не проблема, и упоминать ли об этом в объявлении
Здравствуйте. У меня в собственности земельный участок 14 соток, продаю его. Но доступ к нему возможен только по дороге, которая находится в собственности организации (дорога техническая, тупиковая, часть дороги проходит по нашей территории). Сервитут пока не подписан, только устная договорённость с руководством и проект соглашения на руках, кадастровый инженер схему подъезда сделал. Как это объяснить потенциальным покупателям, чтобы не напугать. А то как начинаю говорить про сервитут, у людей сразу глаза круглые, думают, что к участку вообще не подъехать или что я что-то скрываю. Подскажите, как правильно подать, чтобы человек понял, что проблема решаемая и покупка не risky. И что вообще писать в объявлении, стоит ли про это упоминать сразу или уже на показе.