Может ли застройщик перекрыть проезжую дорогу через участок в ЖК, если земля в его собственности, а межевание не проводилось и в ЕГРН указано разрешенное использование "для многоэтажного жилищного строительства" без упоминания дорог и публичного сервитута
Земля в нашем ЖК вся в собственности у застройщика, межевания не было, городу Кирову не передавали ничего. Он хочет перекрыть проезжую дорогу, которая проходит через участок. В договоре купли-продажи квартиры написано, что на территории комплекса проезд только для резидентов. Но фактически этой дорогой пользуются местные жители для проезда к магазинам. В выписке ЕГРН на землю указано, что участок относится к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для многоэтажного жилищного строительства», про дороги и публичный сервитут ни слова. Может ли застройщик поставить шлагбаум и запретить проезд? И не будет ли это нарушением? Ведь если межевание не проводилось, может быть это земли общего пользования? Но в документах право собственности зарегистрировано на застройщика. Он говорит, что никакого публичного сервитута нет и мы вправе закрыть проезд. А те, кто пользуется дорогой — ходят и звонят в администрацию, спрашивают. город молчит.