Вопросы по сфере Земельное право

Выделение границ и межевание
Сосед разделил участок ИЖС на 150 кв. м при минимальной норме 3 сотки: как опротестовать межевание и в какой суд подавать
Добрый день! Собственник соседнего земельного участка под ИЖС разделил свой надел в 1000 кв. м, и теперь на публичной карте Росреестра видны два участка: один 850 кв. м, второй всего 150 кв. м. Мне кажется, что для ИЖС участок в 1,5 сотки недопустим. Знаю, что есть минимальные нормы выделения. Куда обращаться, чтобы опротестовать это межевание? В кадастровой палате говорят, что они только регистрируют. Районная администрация ссылается на сложности. Приложил скрин из ПКК Росреестра с координатами. Похоже, что при разделе нарушили ПЗЗ, где минимальная площадь для ИЖС – 3 сотки. Подскажите, в какой суд подавать и с кого требовать отмены?
Вопрос №85835Ответы: 2
07.07.2026#Нужен адвокат
Выделение границ и межевание
Отказ в бесплатном земельном участке многодетной семье из-за 1/4 доли в другом регионе, полученной в несовершеннолетнем возрасте: как обжаловать
Добрый день. Нам пришёл отказ на бесплатный земельный участок для многодетной семьи. Нас прописали и живём мы в Сургуте, а в отказе ссылаются на постановления только этого региона, но пишут, что у меня есть 1/4 доли на участок в другой области, полученная когда я был несовершеннолетним. Этот участок совсем крошечный, даже не представляю, что там построить многодетной семье. Скажите, можем ли мы такой отказ обжаловать? Вот в отказе не указаны конкретные нормы федерального закона, только местные постановления, и причиной ссылаются на эту долю. А ведь основное жильё и вся семья здесь, в ХМАО. Может, стоит доказывать, что та доля не подходит для проживания? Или есть ещё какие-то основания? Спасибо.
Вопрос №85609Ответы: 1
06.07.2026#Нужен документ
Выделение границ и межевание
Расстояние от моего крыльца до деревянной постройки соседа 12,3 метра при норме 15 метров: могу ли требовать перенос, куда жаловаться, если сосед отказывается и предлагает оплатить 50% расходов
Здравствуйте. Расстояние от моего крыльца (оно выступает больше чем на полметра) моего деревянного дома до постройки соседа из дерева — 12,3 метра, а по противопожарным нормам должно быть не меньше 15. Соседи планируют жить в своей времянке, пока не построят дом на своих 43 сотках. У меня участок 10 соток. Я права, что требую от них отодвинуть строение хотя бы на 15 метров? У них вообще фундамента капитального нет, просто постройка земли касается. Сосед упирается, не хочет ничего делать, сказал, если я, пенсионерка, оплачу 50% расходов на перенос его сарая, то они сдвинут, иначе пусть обращаюсь в суд. А мне куда ещё, кроме суда, можно пойти? У меня в доме часто живут брат-инвалид 3-й группы, свекровь 90 лет, да ещё дети с маленькой внучкой приезжают. Вот думаю: может, в прокуратуру, пожарную инспекцию или в местную администрацию? Или только суд?
Вопрос №85328Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ
Выделение границ и межевание
Может ли сосед оспорить межевание участка, если граница появилась после его перераспределения с государственной землей
Здравствуйте! Подскажите, может ли сосед оспорить межевание моего участка, если изначально наши участки не были смежными, а общая граница появилась только после того, как он сделал перераспределение своего участка с государственной землёй? То есть до этого у нас не было общих границ, а теперь он стал моим соседом и хочет оспорить моё старое межевание. Насколько это законно? В документах на мой участок границы установлены давно, ещё до его перераспределения. Заранее спасибо!
Вопрос №84992Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ
Выделение границ и межевание
Соседи перекрыли единственный подъезд к дому на муниципальной земле: законное право проезда и куда обращаться
Доброго дня. Соседи перекрыли единственный подъезд к дому. Подъезд располагается напротив их участка, напротив нашего участка отдельного проезда нет. Мы купили новый дом три года назад, их дом построен давно. Проезд располагается на муниципальной земле и не является частной собственностью соседа. Возможно именно он его когда то строил. Построить собственный у меня нет возможности. Есть ли у меня законное право использовать этот проезд и если есть в какие инстанции обращаться, если не получается договорится.
Вопрос №84451Ответы: 1
03.07.2026#Нужен документ
Выделение границ и межевание
Разделение участков ДНП на три части с постройкой домов и новыми адресами: нарушения проекта межевания и генплана, возможные меры и легализация
В 2020 году районная администрация утвердила проект межевания территории ДНП, прошли общественные слушания, и проект вошел в областной генплан. В 2025 году первоначальные участки разрезали на три части, на каждой поставили дом. Дома зарегистрировали, адреса присвоили с литерами «а» и «б», хотя в проекте межевания и генплане изначально был один объект адресации. Плюс к новым домам пришлось делать отдельные заезды, которых в проекте и генплане не значилось. Это все нарушения или нет? Если да, то какие меры можно принять и как это инициировать? Или такие изменения допускаются, возможно, их можно легализовать, и тогда ничего не сделать?
Вопрос №83620Ответы: 1
01.07.2026#Нужен документ
Выделение границ и межевание
Москва
Распространяется ли подпункт 3.1 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ на участки ИЖС при перераспределении для устранения изломанности границ (ст. 11.9 ЗК РФ), а не для увеличения площади?
Распространяется ли действие подпункта 3.1 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ на земельные участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) в случае, если перераспределение осуществляется в целях устранения изломанности границ (в соответствии со статьей 11.9 ЗК РФ), а не в целях простого увеличения площади участка? Обоснование запроса: Подпункт 3.1 был введен Федеральным законом от 30.01.2026 № 12-ФЗ и прямо предусматривает перераспределение в целях обеспечения соблюдения требований статьи 11.9 ЗК РФ (устранение изломанности границ, вклинивания, вкрапливания, чересполосицы). Оговорка «не указанных в подпункте 3» , по моему мнению, является техническим разграничением двух разных целей перераспределения в рамках одного пункта статьи, а не запретом на применение подпункта 3.1 к участкам ИЖС: подпункт 3 — для увеличения площади участков ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества; подпункт 3.1 — для устранения недостатков конфигурации границ участков с любым видом разрешенного использования (кроме тех случаев, когда перераспределение осуществляется по иным основаниям). Иное толкование лишает собственников участков ИЖС возможности исправить изломанность границ без разработки дорогостоящего проекта межевания территории, что противоречит смыслу законодательных изменений, направленных на упрощение данной процедуры.
Вопрос №83504Ответы: 1
01.07.2026#Нужен документ
Выделение границ и межевание
Нужно ли согласие председателя СНТ для оформления кадастрового плана участка, граничащего с дорогой общего пользования в товариществе, если участок выделен в 1957 году и есть договор 1987 года
У меня земельный участок, выделенный ещё в 1957 году по решению исполкома райсовета, а в 1987 году заключили договор с горкомхозом и тогдашним председателем правления нашего садоводческого товарищества. Сейчас я хочу оформить кадастровый план на свой участок, который граничит с дорогой общего пользования внутри товарищества. Кадастровый инженер говорит, что нужно согласование с нынешним председателем правления, но я не уверен, обязательно ли это, ведь дорога принадлежит всем, а не лично председателю. Подскажите, обязан ли инженер спрашивать согласия председателя или достаточно моего заявления? В документах, которые у меня есть, никаких ограничений по этому поводу не написано, но я слышал, что закон изменился.
Вопрос №83468Ответы: 1
01.07.2026#Нужен документ
Выделение границ и межевание
Соседка поставила мусорный бак в 8 метрах от моего забора: могу ли я потребовать убрать его, ссылаясь на нормы отступов в частном секторе?
Здравствуйте, моя соседка поставила мусорный бак на своей территории, но от своего дома он стоит метров 30, а от моего — меньше 8 метров. Могу я потребовать от неё убрать бак подальше? В документах на участок указано, что это её собственность, но бак стоит почти у моего забора. Слышал про нормы отступов для таких объектов, но не знаю, действуют ли они в частном секторе. Район у нас частный поселок, улица Лесная, дом 5 (я — дом 7). Она немного пожилая, но бак старый, крышка не закрывается, от него неприятный запах летом. Подскажите, могу ли я сослаться на какие-то нормы, чтобы заставить её перенести бак дальше?
Вопрос №83366Ответы: 1
01.07.2026#Нужен документ

Адвокат по межеванию и выделению границ | Помощь юриста

Нужен адвокат по выделению границ и межеванию? Поможем в решении земельных споров, оспаривании кадастровых ошибок. Опытные юристы.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Сосед разделил участок ИЖС на 150 кв. м при минимальной норме 3 сотки: как опротестовать межевание и в какой суд подавать

Отказ в бесплатном земельном участке многодетной семье из-за 1/4 доли в другом регионе, полученной в несовершеннолетнем возрасте: как обжаловать

Может ли сосед оспорить межевание участка, если граница появилась после его перераспределения с государственной землей

Соседи перекрыли единственный подъезд к дому на муниципальной земле: законное право проезда и куда обращаться

Разделение участков ДНП на три части с постройкой домов и новыми адресами: нарушения проекта межевания и генплана, возможные меры и легализация

Соседка поставила мусорный бак в 8 метрах от моего забора: могу ли я потребовать убрать его, ссылаясь на нормы отступов в частном секторе?

Адвокат по межеванию и выделению границ | Помощь юриста