Здравствуйте. Я проживаю в Ростовской области, являюсь участником боевых действий. Мне пообещали дать землю под строительство от местных властей. Подскажите, можно ли будет сразу продать этот участок, как только он перейдёт в собственность? Или есть какой-то срок, который надо ждать? Говорят, что на такие наделы накладывают ограничения по распоряжению. Заранее спасибо.
Подскажите пож-та по такому вопросу. Значит, у нас земля сельхозназначения, в долях у нескольких людей, все хотят свои части отдельно, но непонятно с чего начать. Говорят, надо сначала собрание провести, потом межевание, а кто-то говорит что можно и без собрания если через газету уведомить. В общем, запутались. И как быть, если один из дольщиков против и не даёт согласие? Какие документы собрать, куда подавать и есть ли какие-то сроки? Ещё слышали, что после выдела надо регистрировать право, а если кадастровый номер уже есть, но границы не определены, это проблема? И правда ли что могут придраться, если выделяемый участок не соответствует минимальному размеру в нашем районе? Вроде у нас где-то в одном из районов центральной России такие правила. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Суть в чем. У меня есть кредитные карты, 2 штуки, с общим долгом на 400 тысяч. Так же 2 кредита. Один на 180 тысяч, второй на 70. Получается общая сумма моих долгов: 650 с чем то тысяч. Платить по 40к в месяц за все это не всегда возможно. У меня уже недавно была начислена неустойка за просрочку платежа. Потом деньги появились, погасила просрочку и неустойку. В собственности есть земельный участок под ИЖС. Я пыталась его продать, но нет покупателя. А ждать когда он появится, не вариант. Участок хороший, но продать не могу его, поэтому думаю, пусть забирают через процедуру внесудебного банкротства (через МФЦ). Слышала, что там до миллиона списать можно. Я как раз попадаю под эту сумму. Кредитов мне банки не дают уже, так что то что мне после банкротства не дадут ни один кредит, на это все равно мне, ибо их и так уже не дают. Зато от долгов избавлюсь. Официального дохода у меня нет, думаю процедура банкротства завершится быстро. У одного знакомого было банкротство, и оно шло у него почти 2 года, боюсь а не будет ли у меня так же. Но он в плохую контору обратился, шли суды, в итоге обанкротили. У него был официальный доход, потому так долго шло все. Знакомая пыталась помочь мне закрыть мои кредиты, обрадовались что банк одобрил рефинансирование, в итоге, отказ в офисе банка. Сейчас пытаемся через приложение банка оформить залог участка, но недавно вышло оповещение что я не подхожу в качестве заемщика. Мол, выберете другого. Боюсь и здесь мне будет отказ. Подскажите пожалуйста, как вообще проходит процедура банкротства через МФЦ? Мне на карту ежемесячно могут приходить крупные суммы: больше 120 тысяч рублей в месяц. Ясное дело, попрошу переводить на карту знакомой, допустим. Это временно. Но вот после того как они заберут участок и обанкротят меня, не начнут ли потом все эти деньги с моей карты списывать? Очень боюсь этого.
Здравствуйте. При подготовке к продаже нашего дома и участка выяснилось из документов, в частности из нового межевого плана и выписки ЕГРН, что капитальный кирпичный гараж, построенный еще в начале 2000-х, примерно на 40 сантиметров заходит на территорию смежного участка. То есть получается, часть постройки стоит не на нашей земле. Мы этого раньше не знали, думали, все по границе. Сейчас покупатели волнуются, сделка под угрозой. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить? Можно ли оставить все как есть, ведь гараж столько лет уже там стоит, и никто не жаловался? Или обязательно идти к соседям и договариваться о выкупе у них этой полоски земли? И если выкупать, то какая процедура и во сколько это обойдется? Или, возможно, есть другой законный способ уладить ситуацию, например, исправить реестровую ошибку или перераспределить участки через кадастрового инженера? Очень нужен ваш совет.
Здравствуйте. Мама решила продать дачу, она там единственная собственница. Землю оформили в 2019 году, а дом зарегистрировали только в 2023. В конце 2023-го умер отец. Обратились к нотариусу, а та говорит, что продать дом не получится, так как со смерти отца не прошло 5 лет, и нужно открывать наследственное дело, выделять его долю. Мы не понимаем, какая доля, если мама везде одна записана. И откуда этот срок в 5 лет взялся? Подскажите, правда ли это и как быть. Спасибо.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы затеяли стройку бани на дачном участке, размером 11 на 11 метров примерно, из пеноблоков, хотим чтобы была сауна, бассейн прямо внутри, кухня на первом этаже, а сверху комнаты отдыха с бильярдом. Соседи вроде не жаловались, но председатель садоводства говорит что нужно разрешение на строительство и отступы от забора по три метра, а у нас меньше получается. Участок в собственности, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения садоводства. Читали в градостроительном кодексе про то что для сараев и гаражей не надо получать разрешение, но у нас-то похоже на жилой дом получается, с коммуникациями и отоплением. Еще планируем газовый котел поставить, нужно ли проект газоснабжения заказывать? И правда ли что по новым законам такие постройки облагаются налогом как жилая недвижимость? Заранее спасибо.
Добрый день! Согласно СанПиН 2.1.3684-21, пункт 279, нельзя использовать гербициды ближе 300 метров от населённых пунктов. Однако в п. 14 ст. 56 Закона Ленинградской области от 15.03.2016 № 245/2016-ОЗ «О регулировании вопросов благоустройства на территории Ленинградской области» сказано, что собственники земельных участков обязаны принимать меры по уничтожению борщевика Сосновского на своей земле. Получается, что нормы противоречат друг другу. Можно ли на законных основаниях обрабатывать поле гербицидами для борьбы с борщевиком, если расстояние до жилого дома всего 10 метров? И будут ли применяться какие-то штрафы за нарушение санитарных требований, если обработка проведена по требованию местных властей? Заранее спасибо за разъяснение.
Здравствуйте! Я построил жилой дом на собственном участке, где уже есть старое жилое здание, но разрешение на строительство не брал. Потом захотел оформить постройку официально и столкнулся с большой проблемой: мой участок оказался в зоне подтопления. Подавал документы в местную администрацию, они вроде выдали какие-то согласования, но в регистрирующем органе мне отказали, а когда подал в суд по статье 222 Гражданского кодекса о самовольной постройке, судья тоже вынесла отказ. Юрист говорит, что администрация района была не против, но суд сослался на угрозу из-за паводков, хотя я предоставлял техническое заключение, что дом стоит прочно и дренаж сделан. Теперь не знаю, как быть: возможно, надо оспорить решение суда или снова идти в администрацию? Объясните, какие есть реальные шаги для решения такой ситуации?
Хотим с соседкой перераспределить наши смежные участки в частной собственности. У нее сейчас 30 соток, у меня 19. Решили увеличить мой участок на одну сотку, чтобы у меня стало 20, а у нее 29. Предельный максимальный размер участка в нашем поселке — 25 соток. Не будет ли это нарушением? Можно ли вообще так сделать через перераспределение, если у одного владельца станет меньше минимума? И пройдет ли регистрация?