Можно ли оспорить куплю-продажу участка, выделенного из придомовой территории без согласия жильцов, спустя 14 лет после сделки?
Здравствуйте! У нас такая ситуация: в 2005 году земельный участок под нашим многоквартирным домом был оформлен и поставлен на кадастровый учет. Потом, в 2008 году, местная администрация без ведома жильцов и без общего собрания разделила эту землю на два участка, а в 2010 году продала один из них под строительство торгового павильона. Мы долго пытались разобраться, и только в 2024 году суд признал раздел участка незаконным и постановил, что наша придомовая территория была неправомерно уменьшена. Однако у владельца павильона уже есть оформленный договор купли-продажи и право собственности зарегистрировано. В выписке из ЕГРН указано, что его участок образован из нашего бывшего участка в результате того самого раздела, признанного недействительным. Подскажите, есть ли шанс оспорить эту сделку купли-продажи, если с момента её заключения прошло больше 14 лет? Не пропущен ли срок исковой давности, и как вообще можно вернуть землю? Может, можно требовать признания сделки ничтожной из-за того, что администрация не имела права распоряжаться чужой собственностью? Что делать?