Требование компенсации за использование жилплощади и участка
У меня такой вопрос: у нас дом на два хозяина, я владею половиной жилплощади и прилегающим участком земли где-то шесть соток. Сосед в прошлом году занял мою часть двора под свою машину и даже построил навес, а еще пользуется летней кухней, которая по документам моя. Я ему говорил, чтоб платил хоть что-то за использование, но он отмахивается, мол, участок общий и он имеет право. Уже почти три года так. Я обращался к юристу, тот сказал, что можно требовать компенсацию за пользование через суд, но нужно доказать размер неосновательного обогащения. Как лучше посчитать эту компенсацию? Из чего исходить: рыночная аренда за весь период или кадастровая стоимость? И еще я слышал, что завладение частью участка может быть самовольным занятием, и тут не только деньги взыскать, но и снести навес. Есть ли тут шанс? И сколько по времени рассматривают такие дела в суде, если подать иск?