Как установить внешние границы земельного участка при доме, если участок не стоит на кадастровом учёте: возражения на иск и ходатайство о постановке на учёт
Здравствуйте! В 1993 году было выдано свидетельство на землю на троих при доме, по 1/3 каждому, общая площадь 1340 квадратных метров, бланк ещё старого образца, выдан районным комитетом по земельным ресурсам, есть регистрационная запись в книге выдачи свидетельств. Двое из троих землю так и не заняли, на местности такого участка никогда не существовало, заборов не было, ничего не было, просто бумага. Третий собственник в 1996 году получил отдельное свидетельство на землю, зарегистрировал его, потом умер в 2006 году. Его единственная наследница не захотела вступать в наследство на свои 450 метров, а вместо этого подала в суд на сособственницу второй трети по этому же свидетельству — о признании за собой права собственности общей площадью 900 метров. Суд вынес решение о признании за ней 1/3 от участка площадью 1340 метров, то есть по сути те же самые 450 метров, на которые можно было просто вступить в права наследования без всякого суда. За регистрацией прав на землю после этого никто не обратился, ни истица, ни остальные. Собственница второй трети умерла в 2021 году, наследственное дело было открыто, но в наследство на землю никто не вступил, потому что в ЕГРН никаких записей по этому участку нет. Про третьего собственника в решении суда вообще ничего не сказано, как будто его и не было. Однако истица, которая уже один раз судилась по этому поводу в 2012 году, очень сильно хочет получить все 1340 метров целиком. И вот теперь подала на меня в суд иск об определении внешних границ земельного участка при доме, якобы мой участок должен находиться в другом месте, потому что я мешаю ей пользоваться участком площадью 1340 метров. При этом участок площадью 1340 метров на кадастровом учёте не стоит, кадастрового номера у него нет вообще. У меня же есть отдельное свидетельство на землю, право зарегистрировано в ЕГРН, есть кадастровый номер, границы мои стоят. Ещё двумя ответчиками она указала умерших людей, которые уже давно умерли. Я, возможно, и не против куда-то подвинуться, тем более что до настоящего момента я капитальный дом себе так и не построила, там ничего капитального нет. Вероятно, будет назначена экспертиза. Вопрос: как эксперт будет устанавливать эти самые «внешние границы земельного участка при доме», если этот земельный участок вообще не поставлен на кадастровый учёт, у него нет ни номера, ни координат, ни конфигурации, ничего? И могу ли я каким-то образом ходатайствовать о том, что они сначала должны этот свой мифический участок поставить на кадастровый учёт, определить его границы в установленном порядке, а уже потом заявлять об определении его границ в суде? Проблема ещё в том, что если сложить мои 700 метров и их 1340, то такой площади там просто-напросто нет физически. Если не затрагивать земли администрации, то не хватает 200 квадратных метров. Подскажите, как быть и что писать в возражениях.
