У нас в доме непосредственное управление, и соседи руководствуются только своими понятиями, вообще игнорируя законы, типа постановления Правительства №491 и прочие. Я так понимаю, решение общего собрания собственников важнее, чем эти постановления? Или как?
Я остеклила лоджию с выносом подоконника на 25 см в 2011 году. Тогда никаких согласий собственников не требовалось, и я всё сделала законно. Сейчас мне пришло предписание от управляющей компании с требованием демонтировать конструкцию, ссылаясь на какой-то новый закон. В предписании написано, что лоджия якобы является общедомовым имуществом, а я не получила разрешения. Но я всё делала по правилам того времени, и прошло уже больше 10 лет. Могу ли я его оспорить? Имеют ли они право по закону сейчас требовать демонтаж, если тогда это было разрешено? У меня есть договор 2011 года с фирмой, которая делала работы, и акт приёма. Никаких претензий раньше не было.
Здравствуйте! У нас такая ситуация. Переходили из одной управляющей компании в другую, но долг остался перед поставщиком электроэнергии. Якобы 4000 рублей, хотя мы всё оплачивали по счётчикам, только по факту. В итоге, когда мы были в отпуске 2 недели, дома никого не было, нам без предупреждения отключили свет. Никаких уведомлений мы не получали, акт отключения не составляли. Вернулись, а холодильник разморозился, всё вытекло, полная морозилка мяса сгнила. Что нам теперь делать? Нужно ли вызывать соседней? Или составлять акт о происшествии? Куда жаловаться на такие действия? Мы же не должны платить за то, что нам не дали возможности расплатиться или обжаловать долг.
Управляющая компания выставила нам плату за вывоз крупногабаритных отходов, ссылаясь на протокол общего собрания собственников, где утверждена эта услуга и её стоимость. Но я сомневаюсь, законно ли это вообще. Правда ли, что собрание может решить, что мы платим за вывоз мусора, который по идее уже входит в содержание жилья? Или это дополнительная услуга, которую УК навязывает? В протоколе написано, что за вывоз крупногабаритных отходов с нас берут, допустим, 50 рублей на человека в месяц. Подскажите, могут ли они так делать и не противоречит ли это закону? Собрание было, кворум был, но я не уверен, что такой пункт вообще законный. В договоре с УК про это ничего не сказано, только в решении собрания. Особенно, что вроде как вывоз мусора — это коммунальная услуга, а за неё мы и так платим.
Добрый день! У нас такая ситуация: старый внешний блок кондиционера сломался, пришлось купить новую сплит-систему целиком. При установке выяснилось, что новый блок глубже, чем старый, и не влезает в существующую корзину на фасаде. Мы хотели аккуратно расширить эту корзину, почти не меняя внешний вид, но ТСЖ категорически отказало, сказали, что любые изменения конструкции запрещены. А ведь почти все современные модели кондиционеров из-за нового хладагента стали крупнее - подобрать аналогичную по характеристикам, но меньшего размера, практически нереально. Подскажите, правда ли такие работы (расширение или полная замена корзины) незаконны? Чем это регламентировано? У нас на руках есть проект установки кондиционера, утвержденный ТСЖ, и техпаспорт на новый блок с указанием габаритов, где видно, что он не подходит к старой корзине.
Здравствуйте, хотела узнать. В муниципальных домах в квартире стоит газовый балон, законно это? И кто несёт ответственность? У нас в доме газификация централизованная, но в нескольких квартирах (не помню точно, у тёти какой-то) ставят газовые баллоны для плит. Они их прячут в шкафы, но это же опасно? А если что случится, кто будет виноват — УК или сами жильцы? Я читала, что газовые баллоны можно использовать только в домах, где нет центрального газа, или после проверки газового хозяйства. Но у нас в договоре с УК ничего про это не написано. Видела в соцсетях, что некоторые жалуются, но куда конкретно нести эту проблему — в газовую службу, в МЧС или в прокуратуру? Можете подсказать, куда подать жалобу, если это незаконно? Спасибо.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы на общем собрании жильцов хотим принять решение, чтобы за неправильную парковку на территории двора (например, на газонах или у подъездов) взимался штраф. Мы думаем установить сумму, скажем, 500 рублей, но не знаем, законно ли это. В уставе ТСЖ ничего такого нет, можем ли мы сами решить? Может, нужно прописать в правилах проживания? И как собирать эти штрафы, если кто-то откажется платить? Слышал, что некоторые управляющие компании так делают, но у нас совет дома, а не УК. Заранее спасибо.
Председатель требует сдать деньги на спил дерева, которое вроде аварийное, но я не уверен, законно ли это. Дерево стоит рядом с домом, на общей земле, жильцы второго этажа жалуются, что ветки чуть ли не в окна лезут, но председатель сказал, что это не текущий ремонт и денег из фонда капремонта на это нет, надо скидываться отдельно. В интернете пишут, что деревья во дворе — это общедомовое имущество, значит, обслуживание должно быть за счет УК или заложено в тарифе? Но у нас нет официального договора с управляющей, она нанята по решению собрания, и в квитанциях отдельной строки "озеленение" или "валка" нет. Может кто-то разъяснить, это вообще наши расходы или председатель выдумывает? Или, может, есть какие-то субсидии от муниципалитета на такие случаи, но куда обращаться — не знаю.
Я собственник квартиры в блочном доме на две квартиры. По выписке ЕГРН моя квартира в собственности, у соседки — муниципальное жилье. Вместе с представителем местной администрации мы поменяли статус дома в Росреестре на «жилой дом». Теперь хотим отказаться от управляющей компании. Но УК требует протокол общего собрания о переходе на самоуправление. Как мне в одностороннем порядке отказаться от их услуг? Ведь по факту у нас уже не многоквартирный дом, а индивидуальный, и нанимать УК вроде не обязательно.
