В нашей квартире выделены доли матери 5/12, отцу 5/12, одному ребенку 1/12, второму ребенку 1/12. Хотим продать квартиру в ипотеку и купить новую, тоже выделить доли по 1/4. Далее погасить материнским капиталом и региональным материнским капиталом, нужно ли дополнительно выделять доли при использовании мат капиталов ( к дополнению 1/4)?
Ситуация такая: хочу купить квартиру, но с опекой - там участвует ребенок с долей собладать? Слышал, что предварительный договор купли-продажи можно составить самим, без нотариуса, якобы он не требует обязательного удостоверения. Но потом по нему планирую пойти к нотариусу, чтобы заверить. Вот и думает ли это законно: сначала накалякали договор, отнесли его нотариусу, он его удостоверил - и это будет тот же эффект, как обычный договор в простой письменной форме, плюс опека точно опеку пропустит? В моем случае опека уже дала предварительное согласие на продажу доли ребенка, но требуют именно нотариально удостоверенный предварительный договор. А у меня времени нет искать нотариуса, чтобы составлял с нуля, думаю может облегчить жизнь: сам быстренько накидал текст с условиями и ответственностью, а потом к нотариусу чтобы поставил печать и подпись. Примет ли опека такой вариант или чиновники скажут, что не так? У меня еще есть разрешение опеки, в нем прописаны условия: продажа доли с одновременной покупкой другого жилья. Если сам составлю без ошибок, с адресами и сроками, то заверенность нотариусом в любом случае даст прав на покупателя, как то, что он официальный бланк? Или есть риск, что нотариус откажется удостоверять, если увидит, что текст мой, а не от нотариальной конторы?
Здравствуйте! Хочу продать двухкомнатную квартиру площадью 43.7 кв м, была использована часть материнского капитала, доли выделены двум детям по 1/12. Сейчас встал вопрос о расширения квартиры, хотим приобрести трехкомнатную квартиру площадью 69 кв. м. Нужно обращаться в органы опеки и попечительства для разрешения продажи детских долей. Будет осуществлена альтернативная сделка ( продаём за 3 600 000, покупаем за 4 800 000). Ипотечный кредит будет брать на 1 200 000. Семья многодетная, документы многодетной семьи получены. Из них хотим погасить 450 000 поддержкой государства и 550 000 региональная доплата, 194 000 остатком материнского капитала. Долг останется небольшой. Отдел опеки и попечительства помимо стандартного набора документов требует согласие банка о выделении долей в новой ипотечной квартире. Пока данное согласие получить не могу, так как есть только предварительное одобрение от банка на ипотеку. Как можно получить такое согласие или имею право выделить доли в течении двух месяцев после выдачи разрешения от органов опеки на продажу?
Здравствуйте. Подскажите, мы хотим продать квартиру, где есть доли детей, в одном городе и купить другую квартиру в другом городе, выделив там детям доли. Как это правильно сделать? Нам нужно сначала получить разрешение органов опеки, а потом муж по генеральной доверенности продаёт старую квартиру в городе, где она находится, а жена по такой же доверенности покупает новую в другом городе? Или есть какой-то другой порядок? Буду благодарен за совет.
Продаю квартиру дочери по генеральной доверенности, но сомневаюсь: могу ли я деньги от продажи зачислить на свой счёт? В доверенности сказано, что я могу получать деньги, но не уточнено, на какой счёт — на её или мой. Документы подготовлены, сделка уже практически заключена. Но я боюсь, если деньги придут ко мне, то это могут счесть нарушением, хотя я действую в интересах дочери. Что думаете, можно так сделать?
У меня есть квартира, где у ребёнка доля 1/2, хочу её продать. Я уже купила другую квартиру с мат. капиталом и выделила ребёнку долю там, но опека не даёт разрешения на продажу. Они требуют, чтобы ещё на счету у ребёнка были деньги, а я не понимаю, законно ли это. В договоре купли-продажи новой квартиры указано, что доля выделена, но опека говорит, что этого недостаточно. Как быть?
Хочу продать квартиру, которую покупали с использованием маткапитала. Планирую выделить детям доли в другой квартире, которая у нас уже есть, а также перечислить им деньги на счета пропорционально их долям. Как это правильно оформить, чтоб не было проблем с опекой и пенсионным фондом? В документах у нас есть предварительное обязательство выделить доли, но сейчас ситуация изменилась — хотим сделать это не в продаваемой квартире, а в другой. Можно ли так? И какие риски, если орган опеки не согласует сделку?
Здравствуйте подскажите можно ли продать дом купленный за мат капитал, если доли еще не выделены детям? Пишут, что надо сначала выделить доли, а потом продавать, но у нас ситуация — мы хотим продать и сразу купить другой дом. Но на старом доме обременение от ПФР еще висит. Можно ли как-то продать, если мы составим нотариальное соглашение, что обязательно выделим доли в новой квартире в течение полугода? Документы о покупке старого дома есть договор купли-продажи и сертификат на маткапитал. В ПФР говорили, что нужно сначала снять обременение, а это через выделение долей. Но мы не можем сейчас выделить, потому что дом в плохом состоянии. Есть какой-то законный способ продать так?
Как заставить недобросовестного собственника 1/20 доли, не проживающего в КВ и злоупотребляющего правом выйти на совместную продажу кв: есть решение суда о чинении препятствий в пользовании жил помещением, длительный конфликт, он не родственник, не соблюдает договоренности, его представитель сорвал сделку. Собственник 1/20 мужчина 36лет Санкт-Петербург, доказательства, что выделить в натуре нельзя есть- решение суда 2017г, в досудебном порядке не обращались о выкупе. Собственник предлагал выкупить его долю дороже. Были предложены варианты у нотариуса оформить право пользования - отказ. Измором берут. Титульный собственник не постоянно не проживает в Санкт-Петербурге. Устная договоренность о продаже не соблюдается, соглашение о намерениях оформить , чтобы продать вместе отклонено представителем.Представитель собственника ведёт себя нагло,агрессивно. Позиция - чем хуже титульному собственнику, тем им лучше
