Вопросы по сфере Жилищное право

Выделение долей в квартире
Как отказаться от доли в квартире, если на ней запрет на регистрационные действия и долги по ЖКХ
Доброго времени суток, у меня такая ситуация. Живу в другом городе уже больше 6 лет. На родине осталась доля в квартире, от которой я хочу отказаться. Помимо моей доли, есть ещё 4 дольщика этой жилой площади, они там непосредственно проживают и не платят по ЖКХ, задолженность на данный момент составляет 618 тысяч рублей. Этот долг раскидывается между собственниками, в том числе и на меня. А так как моя семья не платит по ЖКХ, приставы постоянно тянут с меня производства по ЖКХ. Суть вопроса вот в чём. Разговор с приставом пришёл к тому, что оказывается я имею право отказа от доли через МФЦ. Но в выписке ЕГРН у меня везде висит запрет на регистрационные действия. Задолженностей на данный момент у меня нет. Те собственники не хотят получать в дар жильё. И что мне делать в такой ситуации, со всем этим? Кто-то говорит, что запрета нету, кто-то говорит, что он есть. А я очень хочу скинуть этот камень с плеч. Это продолжается уже 12 лет. Я не могу нормально работать. Мне мешает это жить. Я бы даже сказала, что мне это отравляет жизнь. Ежеквартально я пишу заявления об отмене судебного приказа. Я честно сказать уже боюсь, что скоро мировой суд больше не будет мне идти навстречу. Как мне избавиться от доли?
Вопрос №128585Ответы: 1
22.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Можно ли назначить одного собственника ответственным за содержание квартиры при разных основаниях возникновения долей и как это оформить
У нас квартира в собственности у троих человек: двое получили свои доли при приватизации, а третий вступил в наследство после смерти родственника. Можно ли определить одного основного ответственного за содержание жилья, чтобы именно он занимался квартирой, оплатой, ремонтом и общением с управляющей компанией? Или при таком разном порядке возникновения долей всё равно все собственники отвечают вместе и никакого «главного» быть не может? Если так можно, то как это правильно оформить — соглашением между собственниками, доверенностью или ещё как-то?
Вопрос №128308Ответы: 1
21.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Можно ли после приватизации квартиры, полученной как погорельцам, встать на очередь как молодая семья и не потерять это жилье?
Дали квартиру как погорельцам моей жене. Квартира — разруха, жить невозможно, всего 29 кв.м, а у нас двое несовершеннолетних детей. Жилье оформлено на жену по договору соцнайма, есть акт обследования, что квартира непригодна для жизни, дом старый. Можно ли после приватизации этого жилья встать на очередь как молодая семья и при этом не потерять квартиру, которую уже выдали как погорельцам? Не снимут ли нас потом с учета или не заберут ли это жилье?
Вопрос №128258Ответы: 1
21.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Как вселиться в квартиру с долями, если ключ у другого собственника и никто не проживает: порядок вселения и оплата коммунальных услуг
Такая ситуация: у меня в собственности доля в квартире, всего собственников трое, включая меня, и в квартире сейчас никто не живёт. Я хочу там жить, как это сделать законно? Площадь квартиры 66,4 кв. м., моя доля — 25,4 кв. м. Ключ находится у другого собственника, и отдавать мне его он не хочет. Ещё вопрос: если я с несовершеннолетними детьми там пропишусь, могу ли я платить коммунальные только за себя и детей? В квартире прописан сын одного из собственников.
Вопрос №128061Ответы: 1
21.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Как выделить комнату собственнику 1/3 доли в двухкомнатной квартире, можно ли его не впускать и заставить продать долю, если он не платит за коммуналку
Здравствуйте. Ситуация такая: двухкомнатная квартира в обычной панельке, собственников трое, у каждого по 1/3. Один собственник — женщина, в этой квартире не живёт уже 14 лет, а сейчас хочет заселиться. Остальные двое собственников — несовершеннолетние дети, живут с мамой и папой. Есть выписка из ЕГРН, где доли указаны, и квитанции по квартире. Как выделить комнату этому третьему собственнику? И как заставить её продать свою долю? Можно ли её не впускать? И ещё: за коммуналку, за содержание и налог на квартиру этот третий собственник ни разу не платил. Подскажите, что делать.
Вопрос №127894Ответы: 1
20.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Как обязать бывшего мужа продать его долю в квартире или добиться продажи всей квартиры через суд, если совместное проживание невозможно
Здравствуйте! Ситуация такая: квартира у нас в общей долевой собственности, по 1/4 каждому — мне, бывшему мужу и двум нашим детям, им ещё нет 18 лет. Развелись мы давно, живём все вместе в этой квартире, и это уже невозможно, честно говоря, как в коммуналке: постоянные скандалы, дележка кухни и ванной, дети это всё видят. У бывшего мужа больше никакого жилья и имущества нет, так что уходить ему некуда, но и терпеть это дальше нет сил. Доля его — примерно 25 метров. Подскажите, можно ли как-то обязать его продать свою долю мне, или, может, реальнее добиться продажи всей квартиры целиком, чтобы каждому потом выделили его долю деньгами? Есть ли вообще законный способ это сделать через суд, или я зря надеюсь и закон тут бессилен? Очень нужен совет, потому что так продолжаться не может.
Вопрос №127875Ответы: 1
20.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Кого нужно уведомлять при продаже доли в коммунальной квартире: собственников или всех зарегистрированных жильцов?
Добрый день. У меня доля в коммунальной квартире, собираюсь продавать её постороннему человеку. Кроме меня есть ещё собственник доли, а несколько человек просто прописаны и живут там, но собственниками не являются. Я должна их всех извещать о продаже? У них есть первоочередное право покупки? А то не пойму, кого именно надо уведомлять.
Вопрос №127186Ответы: 1
18.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Можно ли подарить долю в квартире малолетнему сыну, чтобы избежать продажи квартиры и раздела денег
Здравствуйте! Ситуация такая: трёхкомнатная квартира приватизирована на мать и дочь в равных долях. В ней прописаны мать, дочь и внук, сыну дочери 7 лет. Возник конфликт: мать хочет продать квартиру, разделить деньги пополам и разъехаться, но стоимость квартиры довольно низкая, и на половину от денег от продажи не купить даже однокомнатную квартиру. В ипотеку так же никак не вступить, так как дочь в декрете, муж дочери временно без работы. Есть ли смысл дочери подарить свою долю своему малолетнему сыну, чтобы продать квартиру стало сложно, и пытаться как-то налаживать отношения с матерью, чтобы та не заставила продавать квартиру? Понимаю, что если доля будет у ребёнка, то на продажу потом понадобится согласие органов опеки, но не знаю, поможет ли это в нашей ситуации или только всё ещё больше испортит.
Вопрос №127096Ответы: 1
18.10.2026#Нужен адвокат
Выделение долей в квартире
Можно ли продать квартиру с детскими долями и сразу выделить доли в строящемся доме, чтобы погасить ипотеку: согласие опеки и налоги
Добрый день! Мы строим дом, на это взяли ипотеку. Дом строит застройщик по договору долевого участия, срок сдачи где-то через год. Хотим продать квартиру, чтобы частично погасить ипотеку по дому. В квартире собственники мы с мужем и несовершеннолетние дети, доли детям выделены по материнскому капиталу, у каждого ребенка по 1/4, у нас с мужем остальное. Сама квартира у нас в собственности давно, больше 5 лет, но доли детям выделили только год назад. Можем ли мы продать эту квартиру и сразу составить соглашение о выделении детям долей в строящемся доме, чтобы закрыть ипотеку? Пропустит ли такое опека? И нужно ли будет платить налог за продажу детских долей? Дом еще официально не сдан, в реестр недвижимости его не поставили, на кадастровый учет не внесли.
Вопрос №126383Ответы: 1
16.10.2026#Нужен адвокат

Адвокат по выделению долей в квартире | услуги

Нужен адвокат по выделению долей в квартире? Поможем узаконить доли, составить соглашение, представляем интересы в суде.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Жилищное право

Как отказаться от доли в квартире, если на ней запрет на регистрационные действия и долги по ЖКХ

Можно ли назначить одного собственника ответственным за содержание квартиры при разных основаниях возникновения долей и как это оформить

Можно ли после приватизации квартиры, полученной как погорельцам, встать на очередь как молодая семья и не потерять это жилье?

Как вселиться в квартиру с долями, если ключ у другого собственника и никто не проживает: порядок вселения и оплата коммунальных услуг

Как выделить комнату собственнику 1/3 доли в двухкомнатной квартире, можно ли его не впускать и заставить продать долю, если он не платит за коммуналку

Как обязать бывшего мужа продать его долю в квартире или добиться продажи всей квартиры через суд, если совместное проживание невозможно

Кого нужно уведомлять при продаже доли в коммунальной квартире: собственников или всех зарегистрированных жильцов?

Можно ли подарить долю в квартире малолетнему сыну, чтобы избежать продажи квартиры и раздела денег

Можно ли продать квартиру с детскими долями и сразу выделить доли в строящемся доме, чтобы погасить ипотеку: согласие опеки и налоги

Адвокат по выделению долей в квартире | услуги