Купили дом на маткапитал, у нас двое детей. Но когда оформляли, детям дали по 1/4, а мне и мужу по 1/2. Почему так, ведь материнский капитал же на всех? Я думала, должно быть поровну, по 1/4 на каждого, а тут получается мы с мужем больше взяли. Но вроде бы по закону надо выделять всем членам семьи равные доли? Или я неправильно поняла? В документах у нас всё подписано, но теперь переживаю.
В каком регионе ( Москве или Московской области) подлежит нотариальному удостоверению договор мены долей несовершеннолетних детей приобретенных с использованием средств материнского капитала, если дети зарегистрированы в Москве, а квартиры находятся в московской области?
Здравствуйте, такая ситуация: у меня есть квартира, купленная в ипотеку. я титульный созаёмщик, и хочу выкупить долю второго созаёмщика. Доли в квартире выделены в пропорции 60% на меня, и 40% на мою подругу. Подруга согласна продать свою долю, определённая нами цена нас устраивает. Порядок расчёта таков, что титульный созаёмщик делает банковский перевод денежных средств второму созаёмщику, второй созаёмщик пишет расписку в получении денежных средств. Остаток долга остаётся на титульном созаёмщике, он выплачивает его по ранее установленному графику. Условия кредитного договора меняются только в части долей и в выводе созаёмщика из сделки. Банк, являясь третьим лицом договора, требует своего согласия. Регион - Удмуртская Республика. Право собственности зарегистрировано год назад. Ипотека взята в банке, остаток долга примерно 5 миллионов рублей, срок кредита ещё 28 лет. Хочу выкупить долю подруги, но не уверен, можно ли это сделать, пока квартира в залоге. Как правильно оформить сделку, чтобы не было проблем с банком и законом? Как правильно составить договор купли-продажи доли с учётом того, что квартира по сути является собственностью банка? Слышал, что может потребоваться переоформление договора ипотеки или дополнительное соглашение. Какие документы обычно нужны для этого и сколько времени это занимает? Также интересует, нужно ли платить налоги с продажи доли, если она в собственности меньше трёх лет, и как это учитывается. Заранее спасибо за совет!
Здравствуйте, у нас трое детей, хотим купить благоустроенную квартиру площадью 28 квадратных метров исключительно за материнский капитал. Одобрит ли ПФР такую сделку? Спасибо.
Здравствуйте, я хочу купить дом в ипотеку с первоначальным взносом мат.капитала. Общая стоимость 500 тыс. руб. (200 тыс. ипотека и 300 тыс. маткапитал). Собственник дома один. Нужна ли оценка дома от банка или это не обязательно?
Нужен скорее обзор практики, а не цитаты статей. Закон обязывает раздел недвижки, купленной на маткапитал, между всеми членами семьи. По какому механизму переходит право собственности к детям? Через дарение или вроде того? И обязаны ли дети принять свою долю, если не хотят? У меня дети уже взрослые, всем за 18. Им доли не нужны, с некоторыми связь потеряна. Как мне выполнить обязательство? Объявлять их официально без вести пропавшими? Варианты их дистанционного участия или через представителей не подходят. Нужно решение, где их нет вообще никак. Закон говорит, что доли выделяются даже совершеннолетним? И если они отказываются, что делать? Вроде есть нотариальный отказ, но как его получить, если они не выходят на связь? Может, есть судебная практика, когда остальные доли переходят обратно в собственность того, кто платил, или что-то в таком духе.
Здравствуйте. Покупаю квартиру на вторичке. Квартира в общей долевой собственности, два взрослых собственника: мать и дочь, мать пенсионерка. Мать пока прописана, в договоре указываем, что она обязуется выписаться через 7 дней после подписания ДКП. Что еще обязательно прописать в договоре? У нотариуса не заверяем. Заранее спасибо.
Добрый день. У меня в собственности есть доля в коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная. Всего, вместе со мной, 4 собственника. В одной комнате 2 собственника, муж и жена. Все остальные собственники подписали согласие на продажу, кроме этого мужа. Он отказывается и покупать, и идти к нотариусу подписывать отказ. Очень долго я продавала эту комнату и сейчас он мешает сделке. Без его подписи ничего не получается, нотариус говорит, что нужен отказ или согласие. Знаю, что можно отправить заказное письмо с уведомлением, но 30 дней ждать нет возможности, да и нет гарантии, что он получит письмо и распишется. Как можно выйти из этой ситуации? Или можно ли провести сделку без его согласия, если он явно затягивает?
Квартира была куплена в ипотеку, использовали маткапитал, ипотеку уже закрыли. Теперь нужно выделить доли двум детям и супруге. Сейчас собственник только супруг. Можно ли детям и супругу определить минимальные доли соразмерно средствам мат капитала, а остальную часть квартиры оставить за супругой? Квартира общей площадью 65,9 кв м была куплена в 2014 г в Астрахани за 2050000 руб. Материнский капитал в размере 429428,5 руб был перечислен в счёт погашения основного долга. Супруга была созаемщиком при оформлении ипотеки. Брачного договора или соглашения о разделе имущества не имеется. Дети рождены в браке. Обязательство о выделении долей было оформлено.
