Спор с арендодателем по поводу протечки смесителя и затопления соседей в арендованной квартире
Здравствуйте, я снимаю квартиру по договору аренды, скоро собираюсь переезжать, и вот в последние дни у меня в ванной потек смеситель, из-за чего вода попала на пол и затопила квартиру снизу. Арендодатель утверждает, что я не закрыла кран, и поэтому произошло затопление, но на самом деле смеситель сам потек из-за износа, вся сантехника в квартире старая и давно требует замены. Сейчас он требует с меня деньги за ущерб и отказывается возвращать залог, потому что якобы я виновата в потопе. В условиях аренды прописано, что арендатор должен возмещать полный материальный ущерб в случае затопления по своей вине. Но я считаю, что моей вины здесь нет, так как виноват износ сантехники, и это подтверждается тем, что после протечки арендодатель попросил меня починить смеситель, я заменила в нем некоторые детали, и он перестал течь, а теперь он вдруг говорит, что я просто кран не закрыла, а не смеситель виноват. Что делать в такой ситуации, если он не предоставляет никаких доказательств своей версии и игнорирует состояние сантехники?