Обязанности по ремонту стен и потолка мансарды в трехэтажном коттеджном доме с двумя частными квартирами: жилищное право и содержание общего имущества
У нас тут трехэтажный дом коттеджного типа, в мансарде сделаны две частные квартиры, собственники разные, живут уже пару лет. Стены и потолок в этой мансарде начали сыпаться, видимо, из-за неправильной изоляции или чего-то ещё, есть трещины и протечки после дождей. Вопрос, кто вообще должен этим заниматься – ремонтировать стены и потолок, менять обои или штукатурку, если что. Дом вроде как в частной собственности у этих двух семей, но никакого ТСЖ нет, управляющей компании тоже, только сами договариваются. Соседи говорят, что это общее имущество, потому что мансарда – часть дома, а другие считают, что каждый за свою квартиру отвечает. Были какие-то устные договорённости при покупке, но ничего письменного не сохранилось. По закону, наверное, что-то про Жилищный кодекс, но я не уверен, как это применить – если стены раздельные между квартирами или общие, потолок тоже может быть общим. Ещё есть моменты с шумом и влажностью, которые влияют на обе квартиры. Короче, запутались, кому платить за ремонт и организовывать всё, чтобы не было конфликтов и претензий потом.