Вопросы по сфере Жилищное право

Жилищное право
Определение размера взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме при самоуправлении: тариф или решение общего собрания?
Добрый день! В многоквартирном доме из 26 квартир установлена форма самоуправления, без привлечения управляющей компании. Взносы на содержание и ремонт общего имущества ранее рассчитывались исходя из тарифов, установленных местной администрацией. Однако часть собственников настаивает на том, что размер взносов должен определяться решением общего собрания, а не тарифом. В уставе ТСЖ (или протоколе общего собрания) прямо не указано, какой порядок применяется. Подскажите, обязательно ли следовать тарифам, установленным муниципалитетом, или собственники вправе самостоятельно утвердить иной размер взносов на содержание общего имущества? Какие риски могут возникнуть при отклонении от установленного тарифа? Заранее спасибо за разъяснение.
Вопрос №64410Ответы: 1
04.05.2026#Нужен документ
Жилищное право
Ответственность бывшего собственника квартиры за неподачу заявления о выходе из товарищества после продажи
Я до 2011 года был собственником квартиры, там было товарищество собственников жилья. В 2011 я продал квартиру и переехал, но не подавал заявление о выходе из товарищества. В уставе написано, что нужно писать заявление, а я не написал. Сейчас мне пришло письмо, что у меня долг по взносам за все эти годы. Какую ответственность я несу? Могут ли они требовать с меня деньги, если я уже не собственник? И что будет, если я не заплачу?
Вопрос №64401Ответы: 1
04.05.2026#Нужен документ
Жилищное право
Правомерен ли арест банковской карты за долги по ЖКУ, если имею долю в квартире, но не проживаю и не прописан
Подскажите, если я являюсь собственником доли в квартире, но там не живу и не зарегистрирован, могут ли арестовать мою банковскую карту за неуплату коммунальных услуг? Ведь я не пользуюсь этими услугами. В постановлении пристава указано, что долг по ЖКУ, но я считаю, что это не моя обязанность, так как я не проживаю. Слышал, что есть разъяснения, что собственник обязан платить за ЖКУ независимо от проживания, но разве это касается всех услуг? Например, за вывоз мусора и отопление – да, а за воду и электричество – нет? Пристав наложил арест на мою зарплатную карту, ссылаясь на задолженность. Законно ли это, если я фактически не использую квартиру? Как мне доказать, что я не потребляю ресурсы?
Вопрос №64258Ответы: 1
03.05.2026#Нужен документ
Жилищное право
Обязанности собственника доли по оплате коммунальных услуг при непроживании и отсутствии доступа
Здравствуйте. У меня есть 1/4 доля в жилом доме, я там не живу, бывшая жена не пускает, алименты плачу. Остальные 3/4 доли принадлежат двум несовершеннолетним детям и бывшей жене. Коммунальные услуги — газ, холодная вода, электричество. Вопросы: 1) За какие именно коммунальные услуги я обязан платить как собственник доли, если не пользуюсь помещением и не имею доступа? 2) Если я не буду платить, могут ли через суд обратить взыскание на мою долю? 3) С какого момента я должен начать платить — с даты расторжения брака (два месяца назад) или с момента, когда я фактически перестал проживать? Пробовал договориться с бывшей женой, но она игнорирует. Документов о невозможности проживания у меня нет.
Вопрос №64180Ответы: 1
03.05.2026#Нужен документ
Жилищное право
Перерасчёт за воду при просрочке поверки счётчика в пустующей квартире
В квартире долгое время никто не проживал, но у прибора учёта воды истёк срок поверки. Управляющая компания начислила плату по нормативу за весь период, получилась огромная сумма. Есть ли возможность сделать перерасчёт, если предоставить справки из паспортного стола о том, что жильцы были выписаны, и квитанции с другого адреса, где они фактически платили за воду? Или закон обязывает проводить поверку независимо от проживания, и перерасчёт невозможен?
Вопрос №64156Ответы: 1
03.05.2026#Нужен документ
Жилищное право
Возможно ли выписаться из квартиры и оставить несовершеннолетних детей прописанными без другого взрослого?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я хочу выписаться из своей квартиры и оставить в ней прописанными моих детей, им 17 и 16 лет. Квартира приватизирована, я собственник, но дети тоже имеют долю. Я переезжаю в другой город по работе. Могут ли они остаться одни пропиской? Я читал, что выписать несовершеннолетнего можно только с согласия органа опеки, а тут наоборот - я уезжаю. В документах на квартиру указаны только мы трое, других родственников нет. Заранее спасибо за ответ.
Вопрос №63965Ответы: 1
02.05.2026#Нужен документ
Жилищное право
Обязан ли собственник нежилого помещения с автономным отоплением оплачивать общедомовые расходы на отопление в МКД
В нежилом помещении, которое находится в подвале многоквартирного дома, установлен полностью автономный тепловой узел. Он не подключен к общедомовой системе отопления, имеет собственные коммуникации и отдельный прибор учета. С собственником заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку тепла. Управляющая компания требует оплачивать общедомовые расходы на отопление, включая отопление мест общего пользования (лестничные клетки, коридоры, подвал). Но ведь мы не используем общую систему и платим за свое отопление напрямую поставщику. В квитанциях от УК отдельной строкой идет плата за отопление общего имущества. Правомерно ли это? Обязан ли собственник такого помещения платить за общедомовое отопление?
Вопрос №63831Ответы: 1
02.05.2026#Нужен адвокат
Жилищное право
Отсутствие договора и калькуляции услуг управляющей компании, но выставление квитанций за неоказанные услуги
Наш дом находится в городе N-ской области, мы не выбирали управляющую компанию, договор с нами не заключали. На данный момент нам не предоставили калькуляцию услуг, но квитанции присылают каждый месяц. Услуги вообще никакие не оказывают: не убирают подъезды, не вывозят мусор, не ремонтируют общее имущество. Мы написали жалобу, но реакции нет.
Вопрос №63820Ответы: 1
02.05.2026#Нужен документ
Жилищное право
Оплата капитального ремонта и содержания жилья в многоквартирном доме без ТСЖ: правомерность двойных платежей и статус собственности на землю
Добрый день, являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, как и все жильцы, платим за капитальный ремонт, который по плану включает ремонт крыши и фасада. ТСЖ нет. Около трёх месяцев назад нам навязали плату за содержание жилья — во-первых, никаких договоров не заключали, во-вторых, установили 25 рублей за квадратный метр, хотя в доме только холодная вода, нет лифта и мусоропровода, а рассчитали нам 28 рублей. Не поймём: если мы все собственники, почему наш дом становится муниципальным? Ведь по закону плата за содержание жилья взимается, если дом муниципальная собственность? Кроме того, в перечне услуг по содержанию, установленном законом, ремонт крыш и фасадов уже входит, а нас заставляют платить и за капремонт, и за содержание. Оказывается, земля, на которой стоит дом, не принадлежит собственникам квартир — кто-то при приватизации допустил ошибку. Получается, мы собственники, но раз наша собственность стоит на земле администрации района (скажем, Конаковского района Тверской области), значит, дом муниципальный? Абсурд. Как разобраться и не переплачивать этим бандитам, которые взяли перечень услуг не из закона, а свой, и кричат, что выиграли тендер, договор с собственниками им не нужен, не будем платить добровольно — заплатим в суде. В приложенных документах было указано, что тариф утвержден постановлением местной администрации, но в нем нет обоснования.
Вопрос №63819Ответы: 1
02.05.2026#Нужен документ

Адвокаты по жилищному праву – рейтинг юристов

Ищете адвоката по жилищному праву? В каталоге представлены опытные юристы по жилищным спорам. Выберите специалиста и получите консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Жилищное право

Определение размера взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме при самоуправлении: тариф или решение общего собрания?

Ответственность бывшего собственника квартиры за неподачу заявления о выходе из товарищества после продажи

Правомерен ли арест банковской карты за долги по ЖКУ, если имею долю в квартире, но не проживаю и не прописан

Обязанности собственника доли по оплате коммунальных услуг при непроживании и отсутствии доступа

Перерасчёт за воду при просрочке поверки счётчика в пустующей квартире

Возможно ли выписаться из квартиры и оставить несовершеннолетних детей прописанными без другого взрослого?

Обязан ли собственник нежилого помещения с автономным отоплением оплачивать общедомовые расходы на отопление в МКД

Отсутствие договора и калькуляции услуг управляющей компании, но выставление квитанций за неоказанные услуги

Оплата капитального ремонта и содержания жилья в многоквартирном доме без ТСЖ: правомерность двойных платежей и статус собственности на землю

Адвокаты по жилищному праву – рейтинг юристов