Продажа квартиры в ипотеке родственнику: требуется ли согласие банка и как оформить сделку
У меня есть квартира, которую я взял в ипотеку, ещё не весь кредит погасил, остаток долга значительный. Хочу перепродать её своему сыну, он готов купить, но у него нет своей ипотечной истории. Как быть в этой ситуации? Нужно ли сначала получить разрешение от банка на такую продажу, или можно просто договориться? В договоре ипотеки, который у меня на руках, есть пункт про уведомление банка при отчуждении имущества, но я не уверен, как это работает на практике. Ещё беспокоюсь насчёт налогов: если продаю сыну, будут ли какие-то льготы или придётся платить полную сумму? Слышал, что нужно подавать документы в налоговую, но не знаю, какие именно. Как всё правильно оформить, чтобы избежать штрафов и претензий от банка? Может, есть какие-то особые условия для сделок между родственниками?