Шансы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, если банк против мирового соглашения с гарантом и в квартире прописаны несовершеннолетние дети
В производстве Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) находится дело № А00-0000/2026 от 14.07.2026г о признании меня, несостоятельным (банкротом). В настоящее время введена процедура (реализации имущества). Суд перенесли на 02.12.2026 В состав конкурсной массы входит жилое помещение — квартира, обремененное ипотекой в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк». Дополнительно сообщаю, что за мной на праве собственности числится иное жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я)Ленский район с. Нюя Однако данное жилое помещение на основании Справки Администрации Сельского поселения «Нюйский наслег» Муниципального района «Ленский район» Республике Саха (Якутии) № 000 от 14.10.2026г признано непригодным для постоянного проживания. Таким образом, ипотечная квартира, является единственным фактически пригодным для постоянного проживания местом как для меня, так и для моих несовершеннолетних детей. Доли еще не выделены Снятие с регистрационного учета и выселение детей из данного жилого помещения существенно нарушит их конституционное право на жилище. В целях сохранения единственного жилья для детей мной и моим финансовым управляющим были предприняты попытки заключения мирового соглашения (или утверждения плана реструктуризации) с залоговым кредитором АО «Российский Сельскохозяйственный банк». В целях добросовестного исполнения обязательств перед АО «Российский Сельскохозяйственный банк» мной был предложен платежеспособное третье лицо (гарант) имеющий высокий официальный доход. В отношении указанного гражданина ведутся исполнительные производства, в рамках которых работодателем ежемесячно производится удержание 50% от его заработной платы. Однако размер оставшегося официального дохода (чистого заработка) поручителя полностью покрывает как его собственный прожиточный минимум, так и сумму ежемесячного платежа по моему ипотечному кредиту в размере 4 700,00 рублей. Несмотря на полную финансовую состоятельность и математическую достаточность дохода предложенного третьего лица (гаранта), Банк ответил устным формальным отказом (уклоняется от утверждения), что свидетельствует о нежелании кредитора урегулировать спор миром и создает прямую угрозу лишения несовершеннолетних детей единственного пригодного жилья». Ввиду этого возникает реальная угроза обращения взыскания на единственное жилье и последующего выселения несовершеннолетних детей на улицу. Какие у меня шансы спасти квартиру от торгов если привлечь органов опеки и попечительства так как в ипотеку внесен материнский капитали молодая семья. я не замужем в данной квартире 59,9 кв.м прописана только я и дети, доли детям еще не выделяла. Я официально работаю зп 77000 рублей плюс детские пособие получаю 27000 третье лицо есть который готов вносить платеж по ипотеки , но у него плохая кредитная история и есть исполнительные листы и алименты, но банк не готов с ним подписать мировое соглашение и говорит искать другого гаранта. Остаток долга по ипотеке 850000, платеж 4700. долг у другого банка 1500000 в связи с чем вышла на банкротство. Какие шансы что судья даст добро подписать локальный план реструктуризации без согласия банка с таким гарантом? И если все таки квартира уйдет на торги какая сумма останется мне и детям, если 1 квадратный метр в якутии на рынке сегодня стоит 107000.