Должна ли мачеха платить налог при дарении доли и как убрать права её мужа?
Здравствуйте. У меня умер отец в январе 2015, наследство открылось на коммунальную комнату. В равных долях в наследство вступили я, его новая жена (мне она мачеха) и его мать (моя бабушка) — по 1/3 каждой. Мачеха жила в той комнате на момент смерти, да и после так и живет. В июле 2015 все оформили. Потом мачеха вышла замуж и теперь с новым мужем живет в этой комнате. Я хочу свою долю отдать ей, но как сделать, чтобы её новый муж на мою долю не смог претендовать? Он мне чужой человек. Если продать за символическую сумму, то нотариус говорит, что это будет его совместным имуществом, а муж отказывается делать брачный договор. Если дарить, то мачеха говорит, что налог слишком большой — кадастровая стоимость моей доли где-то 1,2 млн. Но я сомневаюсь: она ведь мне не родственница? В законе написано про освобождение от НДФЛ для близких родных, а я ей не дочь. Является ли факт, что мы наследники в равных долях, доказательством родства? Или она все равно должна платить 13%? Еще вопрос: не будет ли потом у её мужа права на эту подаренную долю, ведь они в браке? Как правильно оформить, чтобы только мачеха стала собственницей, а мне не пришлось потом отвечать за их долги по коммуналке или что-то такое, потому что комната в общей собственности, а я там не живу и платить за них не хочу. Спасибо.