Права на жилье при проживании по ордеру без прописки в аварийном доме
Мой отец уже давно живет в квартире, он указан в ордере на нее, но у него нет там прописки. При этом он постоянно там находится, сам оплачивает все коммунальные услуги, такие как электричество, воду и газ, по квитанциям, которые приходят на эту квартиру. Сейчас выяснилось, что дом, где эта квартира находится, официально признан аварийным, и в будущем его будут расселять. Интересует, может ли мой отец на основании того, что он живет там и платит за все, потребовать, чтобы с ним заключили договор социального найма на эту квартиру? Или имеет ли он право при расселении претендовать на обмен этой квартиры на другое жилье, например, в новом доме, учитывая его ситуацию с ордером и проживанием без прописки?