Правомерность действий арендодателя и требований нанимателя при досрочном расторжении договора аренды
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Сдала жилье в отличном состоянии, наниматель initially был всем доволен. Но прошло 16 дней, и он внезапно звонит, говорит, что вынужден съехать через 3 дня из-за непредвиденных личных обстоятельств, которые не уточняет. При этом требует пересчитать арендную плату: он оплатил за полный месяц, а теперь хочет, чтобы я вернула деньги за оставшиеся 11 дней. Также настаивает на немедленном возврате страхового депозита. Я ответила, что не буду делать перерасчет за неиспользованные дни, так как считаю это необоснованным, а депозит верну в соответствии с нашими договоренностями, в течение 7 дней после официального расторжения договора. Уточнила, что при возврате учту сумму за коммунальные услуги, которые уже были мной оплачены на основании расчетов. Подскажите, все ли я делаю в рамках закона, и можно ли считать требования нанимателя законными?