Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Управляющая компания отказывается ремонтировать перекрытие подвала и проводить дератизацию
Здравствуйте. Я собственница квартиры на первом этаже. Из подвала через сантехнический короб в ванной комнате крыса прогрызла стену и поселилась у меня. За свой счёт я провела дезинфекцию квартиры и заделала дыру из короба в комнату. Управляющая компания отказывается участвовать в ремонте перекрытия между подвалом и сантехническим коробом, утверждая, что раз короб находится в моей квартире, то и перекрытие (потолок подвала) — моя ответственность. Кроме того, они заявляют, что раз крыса уже внутри квартиры, это уже не их проблема. Я неоднократно обращалась с просьбой провести ремонт перекрытия и обработать подвал от грызунов, а также предоставить жильцам отчёт о проведённых мероприятиях, но они игнорируют. Как законно заставить УК выполнить эти работы?
Вопрос №61712Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомерность установки столов для настольного тенниса и кортов рядом с жилым домом
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, законно ли установить три стола для настольного тенниса во дворе многоквартирного жилого дома всего в 20 метрах от окон жильцов? И с другой стороны этого же дома планируется разместить корты для большого тенниса на расстоянии 35 метров от дома. Есть ли какие-то санитарные нормы или правила по расстоянию от окон до таких спортивных объектов? Шум от игр может мешать жителям, особенно в вечернее время. Нужно ли получать согласие всех собственников? Или достаточно решения собрания? Какие требования закона нужно соблюдать? Заранее спасибо.
Вопрос №61700Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Перевод остатка ипотеки на покупателя при покупке квартиры с обременением
Хочу купить квартиру в городе N, которая находится в ипотеке у банка. Остаток долга 900 тыс. руб. на 18 лет под 8% годовых. Продавец продает за 2,7 млн руб. Могу ли я перевести остаток ипотеки на себя на таких же условиях, а оставшуюся сумму 1,8 млн руб. заплатить наличными продавцу? Что нужно для этого: согласие банка, переоформление договора? Или проще взять новый кредит и погасить ипотеку продавца?
Вопрос №61682Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Риски покупки квартиры с ипотечным обременением: юридические аспекты и проверка документов
Добрый день! Планируем приобрести квартиру, на которой зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу банка. Продавец утверждает, что ипотека будет погашена за счёт средств покупателя, но мы сомневаемся в безопасности такой схемы. Подскажите, как правильно вести переговоры с продавцом и какие шаги предпринять для минимизации рисков? Какие именно сведения о кредитном договоре, остатке задолженности и условиях снятия обременения нужно запросить? Стоит ли настаивать на заключении договора задатка или аванса? На какие пункты в договоре купли-продажи обратить особое внимание? Также интересует, нужно ли проверять отсутствие других обременений, например, арестов или прав третьих лиц, и какие документы подтвердят чистоту сделки? Буду благодарен за развёрнутый ответ с перечнем конкретных документов, которые следует изучить до подписания.
Вопрос №61653Ответы: 1
24.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Увольнение руководителя-члена избирательной комиссии по п.7 ч.1 ст.77 ТК РФ при изменении условий трудового договора
Добрый день! При применении порядка ст. 74 ТК РФ об изменении условий трудового договора работников уведомляют письменно не позднее чем за два месяца. Не согласным предлагают другую работу, а при отказе увольняют по п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. Вопрос: является ли это основание самостоятельным и не относится к увольнению по инициативе работодателя? Дело в том, что член избирательной комиссии с правом решающего голоса не может быть уволен по инициативе работодателя до окончания полномочий (п. 19 ст. 29 ФЗ №67-ФЗ). У нас меняется Устав учреждения: срок полномочий руководителя меняется с бессрочного на срочный (максимум 5 лет). Мы применяем ст. 74 ТК (изменение условий без изменения трудовой функции). Уведомляем директора, и если он отказывается, то увольняем по п. 7 ч. 1 ст. 77. Применимо ли это к руководителю, который одновременно является членом избирательной комиссии с решающим голосом? Или как поступить в такой ситуации, может, есть другие варианты?
Вопрос №61641Ответы: 1
24.04.2026#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Правомерно ли списание пеней по ЖКУ после смерти участника СВО по заявлению родственников в УК?
У меня такой вопрос, ситуация: умер участник специальной военной операции, он был собственником квартиры, но там жили его родственники, они же члены семьи. Задолженность по коммуналке образовалась большая, пени набежали. Могут ли эти родственники, ну то есть семья, обратиться в управляющую компанию и попросить списать пени по коммунальным услугам, которые начислялись за весь период проведения СВО? В законе вроде что-то есть про это, но не понятно, как применять. Или надо в суд идти? И куда нести документы о смерти? В УК сказали, что это только через суд, но правильно ли это? Помогите разобраться.
Вопрос №61627Ответы: 1
24.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Компенсация за аварийное жилье ниже установленной стоимости
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Нас расселили, сказали, что собственники получат компенсацию в 2030 году. Я подала заявление в прокуратуру о выплате компенсации. Сотрудник сказал, что выплачивают по 100 000 рублей за квадратный метр, а мне присудили только 79 000. В нашем городе пишут, что цена за квадратный метр 85 000 рублей. В акте обследования указана общая площадь квартиры, но оценка произведена по заниженной стоимости. Могу ли я повторно подать заявление на перерасчет компенсации?
Вопрос №61615Ответы: 1
24.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Получение двух однокомнатных квартир при сносе аварийного дома с разведенными родителями и двумя детьми-сособственниками
Здравствуйте, у нас двухкомнатная квартира в аварийном доме, который признан под снос. Собственников четверо: мать, отец (они в разводе уже много лет) и мы двое детей. Квартира приватизирована, доли равные. Можем ли мы рассчитывать на две отдельные однокомнатные квартиры при расселении? Администрация говорит, что дадут только одну квартиру или выкуп. Как лучше поступить?
Вопрос №61614Ответы: 1
24.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Проблемы с вызовом сантехника и жалобы на диспетчерскую службу: как привлечь к ответственности УК и ТСЖ?
Здравствуйте. Уже 3 день не могу дозвониться до сантехника. Звонил в диспетчерскую службу каждый день — отфутболивают, говорят, что дом под управлением ТСЖ и они ничего не делают. Пришел сантехник, посмотрел и ушел, ничего не исправив. А за что мы тогда платим ежемесячные взносы? У меня есть копия заявки с номером и датой, а также записи звонков. Скажите, пожалуйста, как достучаться до сантехника и куда пожаловаться на бездействие диспетчерской и ТСЖ? Могу ли я требовать перерасчет платы за содержание жилья?
Вопрос №61607Ответы: 1
24.04.2026#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Управляющая компания отказывается ремонтировать перекрытие подвала и проводить дератизацию

Правомерность установки столов для настольного тенниса и кортов рядом с жилым домом

Перевод остатка ипотеки на покупателя при покупке квартиры с обременением

Риски покупки квартиры с ипотечным обременением: юридические аспекты и проверка документов

Увольнение руководителя-члена избирательной комиссии по п.7 ч.1 ст.77 ТК РФ при изменении условий трудового договора

Правомерно ли списание пеней по ЖКУ после смерти участника СВО по заявлению родственников в УК?

Компенсация за аварийное жилье ниже установленной стоимости

Получение двух однокомнатных квартир при сносе аварийного дома с разведенными родителями и двумя детьми-сособственниками

Проблемы с вызовом сантехника и жалобы на диспетчерскую службу: как привлечь к ответственности УК и ТСЖ?

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог