Кто оплачивает выдел доли в натуре и можно ли отказать из-за несоразмерности ущерба, если есть вариант изменить порядок пользования
Мы с моим родным братом долевые собственники нежилого помещения под мебельный магазин, у меня 50% и у него 50%, помещение одно, общее. Границы наши документально вообще никак не определены, то есть где чья часть — на бумаге нет, есть только вход в магазин, и он расположен не по центру, а смещен в сторону брата, то есть изначально так получилось. Брат начал мне чинить препятствия в предпринимательской деятельности, он закрывает проход в мою часть магазина (поставил стеллажи и перегородил проход между отделами, чтобы покупатели и я физически не могли попасть в мою половину), на мои требования убрать это он не реагирует никак, разговаривать не хочет. Я подал в суд иск об изменении порядка пользования помещением, предложил свой вариант, где мы просто закрепляем за каждым свою часть и делаем перегородку или обозначаем зоны, это по факту копеечный вариант, ничего ломать и перестраивать не надо. На суде брат не согласился с моим вариантом и заявил о выделе доли в натуре, то есть чтобы ему выделили отдельное помещение. ЭТО ОЧЕНЬ ДОРОГО! Там надо будет делать отдельный вход, перепланировку, несущие стены затрагивать, коммуникации разводить, туалет и все остальное, плюс экспертиза по вариантам раздела, и все это на помещение площадью приличное, сумма выходит такая, что мне проще его продать, чем в это влезать. Судья спрашивает про экспертизу по вариантам выдела и про то, кто будет нести расходы. Вопрос: кто должен оплачивать выдел доли в натуре, если есть практически бесплатный вариант изменить порядок пользования? Могу ли я требовать, чтобы суд отказал в выделе в натуре из-за несоразмерности ущерба и оставил мой вариант порядка пользования, и если выдел все-таки назначат, то за чей счет эти работы должен делать именно брат, который это заявил, или расходы поделят пополам с меня тоже? И еще, если брат хочет выдела, должен ли он сам мне выплатить компенсацию за то, что моя доля уменьшится или места общего пользования заберут под вход?
