Вопросы по сфере Гражданское право

Споры об общей долевой собственности
Ангарск
Может ли собственник 2/3 доли дома сдать квартиру без согласия второго собственника 1/3, если это единственное жилье
Может ли один собственник дома, у которого доля 2/3, без согласия другого собственника, у которого доля 1/3, пустить в дом квартирантов? Он не проживает в этом доме, а я тут живу, и это мое единственное жилье. Я волнуюсь, что если он начнет сдавать, мне будет негде обитать, да и купить его часть у меня шансов нет, даже если он вдруг предложит. В каких-то документах, кажется, написано про использование общего имущества, но я в них не разбирался. Что делать, если он решит пускать жильцов без моего ведома?
Вопрос №94114Ответы: 1
28.07.2026#Нужен документ
Споры об общей долевой собственности
Как обязать сособственника продать долю в доме и земле, если он не живет, не платит и завышает цену при выкупе?
Добрый день. Есть дом на 4 собственников, с двумя отдельными входами и участки размежеваны. Одна доля - 1/5 дома и 7 соток - у двоих собственников, они не ухаживают, не платят за ЖКХ, их часть дома рушится. Другие 2/5 дома у меня и моего дяди по наследству. Земля под нашей частью - 11 соток, у меня доля 511/600, у дяди 89/600 (фактически это только под домом). Я пользуюсь домом с устного разрешения дяди, предлагал выкупить, он просит завышенную цену, я даже предлагал чуть больше оценки. Не договариваемся. Какие рычаги влияния есть и с каким иском в суд, чтоб обязать его продать мне его долю? Он там не живет, не пользуется, не несет бремя содержания. С соседями та же беда - хотят цену вдвое выше рыночной, при этом дом и участок не обслуживают. Подскажите, как быть?
Вопрос №93804Ответы: 1
27.07.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Может ли владелец 1/3 доли в квартире продать её без согласия второго собственника, если есть обременение в виде ипотеки?
Здравствуйте. Подскажите, как понять 1/3? Это значит, что он владелец этой доли и может продать квартиру? В документах написано, что квартира в долевой собственности, у одного человека 1/3, у второго 2/3. Но я не понимаю, может ли тот, у кого 1/3, самостоятельно продать свою долю, не спрашивая второго? В выписке из ЕГРН указано, что оба — собственники, но там же написано, что есть обременение в виде ипотеки. Или для продажи нужно согласие второго? Я слышал, что если хочешь продать долю, то нужно сначала предложить её выкупить другим собственникам. Это так? Или он может просто выставить на продажу? Объясните, пожалуйста, как это работает.
Вопрос №93770Ответы: 1
27.07.2026#Нужен документ
Споры об общей долевой собственности
Можно ли через суд лишить бывшего мужа доли в доме 43 кв.м, если он не пользуется ею и не платит за коммуналку, а у меня двое общих детей и второй брак с двумя детьми?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я лишить бывшего мужа его доли в доме через суд? У нас двое общих детей, и его доля считается малозначительной или нет? Сейчас дом сдаётся, бывший муж там жить не хочет. У меня второй брак, от него ещё двое детей. Дом 43 кв. м., со вторым мужем мы там тоже не будем жить - мало места. Хочу продать дом, но бывший муж не соглашается. Дом оформлен в долях: у меня, бывшего мужа и наших двоих детей (по 1/4 у каждого). Его долей он не пользуется, коммуналку не платит. Можно ли через суд признать его долю незначительной и выкупить её принудительно? Или лишить его доли в пользу детей?
Вопрос №93693Ответы: 1
27.07.2026#Нужен документ
Споры об общей долевой собственности
Можно ли продать долю дома одному соседу, а арендованный участок другому? Как лучше оформить сделку с участком в аренде на 49 лет
У меня в собственности 1/3 часть дома и в аренде участок 4 сотки. Хочу продать эту недвижимость: часть дома хочет купить один из соседей—участник долевой собственности, а участок хочет взять сосед с другой стороны. Возможно ли так поступить? Или мне лучше сначала оформить участок в собственность? Договора аренды на участок у меня на 49 лет, никаких обременений нет. Как лучше поступить, чтобы продать и часть дома, и участок?
Вопрос №92814Ответы: 1
23.07.2026#Нужен документ
Споры об общей долевой собственности
Соседка запрещает проходить через ее участок, хотя сама ходит через наш: имеет ли она право игнорировать сервитут?
У нас дом на четыре хозяина, и через нашу ограду соседка постоянно ходит в свой огород. А когда я попросил её разрешить мне проходить через её участок, она категорически запретила. К нам часто приходят гости, мы сидим в огороде, и соседка начинает возмущаться, кричать, что мы нарушаем её покой. В документах написано, что у нас установлен сервитут на проход через её участок, но она его игнорирует. Имеет ли она право запрещать нам ходить через её ограду, если сама пользуется нашей?
Вопрос №92755Ответы: 1
23.07.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Может ли совладелец дома продать свою часть без моего согласия, если доли не выделены в натуре: преимущественное право покупки и влияние на продажу чужому человеку
Здравствуйте... Может ли моя соседка (совладелец дома) продать свою часть без моего участия и согласия? В доме две части, у нас формально не выделены доли в натуре, но я живу в одной половине, она — в другой. Хочу понять, нужно ли моё письменное согласие при продаже, и могу ли я как-то повлиять, если она решит продать часть чужому человеку. В документах ссылки на договор купли-продажи от 2005 года есть, но как-то расплывчато про преимущественное право написано.
Вопрос №92040Ответы: 1
21.07.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Как обязать сособственников выкупить долю в квартире через суд при их молчании после предупреждения о продаже
Здравствуйте, у меня есть доля в квартире в небольшом городе, я там давно не живу, хочу её продать. Собственники других долей были предупреждены о продаже по почте с уведомлением ещё месяц назад, но ни ответа ни привета я от них не получил. Как сделать, чтобы, допустим, через суд обязать их выкупить мою долю? В договоре купли-продажи, который я нашёл, указано, что они обязаны дать согласие в течение 30 дней, но они молчат. Можно ли подать иск о понуждении к выкупу? Или сразу продавать третьему лицу?
Вопрос №92008Ответы: 1
21.07.2026#Нужен адвокат
Споры об общей долевой собственности
Переход на долевую собственность в СНТ с долгом 8,5 млн рублей: перейдет ли долг на собственников и как его избежать
Добрый день. Проживаю в СНТ в Самарской области, председатель предлагает перейти на долевую собственность на общем собрании. Дело в том, что у нас в СНТ висит долг за электроэнергию 8,5 миллиона рублей. При переходе на доли этот долг автоматически на каждого перейдет, допустим поровну? Я читаю протокол собрания, там говорят, что долг за свет останется у юрлица, но я не верю. У нас в уставе написано, что долги распределяются пропорционально площади участка. Если стану долевым собственником, меня могут заставить платить за весь этот долг? В бухгалтерии мне сказали, что долг числится на балансе СНТ, но после переоформления он никуда не денется, видимо. У кого-то из соседей уже суды были с энергосбытом. Подскажите, как избежать этого долга, если переходить на долю? Или это неизбежно и придется платить? Спасибо.
Вопрос №91777Ответы: 1
21.07.2026#Нужен документ

Адвокат по спорам об общей долевой собственности | Юридическая помощь

Квалифицированная помощь адвоката по спорам об общей долевой собственности. Защита прав, консультации, ведение дел в суде.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Может ли собственник 2/3 доли дома сдать квартиру без согласия второго собственника 1/3, если это единственное жилье

Как обязать сособственника продать долю в доме и земле, если он не живет, не платит и завышает цену при выкупе?

Может ли владелец 1/3 доли в квартире продать её без согласия второго собственника, если есть обременение в виде ипотеки?

Можно ли через суд лишить бывшего мужа доли в доме 43 кв.м, если он не пользуется ею и не платит за коммуналку, а у меня двое общих детей и второй брак с двумя детьми?

Можно ли продать долю дома одному соседу, а арендованный участок другому? Как лучше оформить сделку с участком в аренде на 49 лет

Соседка запрещает проходить через ее участок, хотя сама ходит через наш: имеет ли она право игнорировать сервитут?

Как обязать сособственников выкупить долю в квартире через суд при их молчании после предупреждения о продаже

Переход на долевую собственность в СНТ с долгом 8,5 млн рублей: перейдет ли долг на собственников и как его избежать

Адвокат по спорам об общей долевой собственности | Юридическая помощь