Здравствуйте. Подскажите, можно ли продать свою долю в доме и земельном участке без согласия второго собственника? У нас общая долевая собственность, выдел в натуре не производился. Я хочу продать, но сосед против. В документах указано, что я владею 1/2 дома и 1/2 участка, но границы не определены. Могу ли я просто продать свою долю третьему лицу?
Скажите, а если продавать долю в недвижке, она ведь теряет в цене по сравнению с тем, когда целиком продавать помещение? Ну примерно на сколько процентов она дешевле будет? А то слышал, что доли обычно продаются с большим дисконтом, а точных цифр никто не говорит. И как этот дисконт считается — от кадастровой стоимости или рыночной? Спасибо за ответ.
Добрый день! Такая ситуация, помогите поступить правильно. У моей бабушки трое детей, она умерла в 1998 году, право на наследство оформлено на троих ее детей. При Украине двое детей уже умерли, осталась дочь 1944 года рождения. У брата моей мамы (сына бабушки), который умер, есть жена и сын. Так вот, жена его забрала ключи от дома и нам не дает, говорит мы там никто. Сама уехала в Германию, находится там в течение года, ключи оставила своему сыну от первого брака. В дом уже забрались воры, там никто его не поддерживает, все валится и рушится. Как мне поступить? Я дочь одной из тех детей моей бабушки, которая жива. По документам у нас долевая собственность, но жена дяди не пускает и не дает содержать дом. Что делать?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Мы с мужем развелись, но есть совместно взятая ипотека на квартиру. Заёмщик — он, я созаёмщик. Банк не позволяет никого вывести из договора, даже с полным пакетом документов, отказывают почти всегда. Хотим продать квартиру, но сейчас рынок плохой, продавать невыгодно. Думаем, что кто-то один останется жить и платить ипотеку дальше. Но ведь кредит висит на нас обоих? Может, есть какое-то соглашение, которое мы можем заключить, чтобы тот, кто платит, потом при продаже квартиры мог получить бóльшую долю или вообще компенсацию? То есть чтобы второй не претендовал на деньги от продажи, если сам не платил? Или как вообще это всё оформить законно? Слышала про брачный договор, но он уже после развода, наверное, не заключить. Может, можно заключить соглашение о разделе имущества, в котором прописать эти моменты? Очень нужен совет, боюсь, что потом возникнут споры.
Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня такая ситуация: есть дом в общей долевой собственности на двоих — у меня 3/4, у другого собственника 1/4, и земельный участок по 1/2 у каждого. Я хочу продать свою долю, но второй собственник против и продажи всего объекта, и выкупа моей доли. Я отправил ему уведомление о продаже заказным письмом по адресу дома, где он прописан, но письмо вернулось обратно, так как он там не живёт (хотя иногда приезжает). Ещё в доме прописана наша мать, 58 лет, у неё нет доли и другого жилья. Она не хочет выписываться добровольно. Подскажите, что мне делать, чтобы продать свою долю и выписать мать? Какие дальнейшие шаги по закону?
Нужно срочно ответ юриста, у меня приставы подали в суд чтобы продать долю в квартире. Долг около 300 тысяч, у меня 1/2 квартиры, прописан но не живу, вторая доля у бывшей жены с детьми. Приставы сказали, что если не заплачу, продадут мою долю на торгах. В документах которые приложили — постановление о возбуждении производства и оценка доли от независимого оценщика, там написано стоимость 800 тысяч. Я пытался договориться, но приставы отказывают в рассрочке. Могу ли я как-то остановить это? И что будет с детьми, если долю продадут — ведь они там прописаны?
Добрый день! У меня с бывшей женой общая квартира, доли по 50/50. Она живёт там с нашим общим ребёнком и своим сожителем. Я хочу узнать, могу ли я выгнать сожителя из квартиры и запретить ему там появляться? И вообще, есть ли у меня возможность как-то влиять на то, кто может находиться в этой квартире, а кто нет? Кроме того, она сменила замки и не даёт мне ключи — уже год у меня нет доступа к моей же собственности. В выписке из ЕГРН указано, что я собственник половины, но фактически не могу войти. Подскажите, что можно сделать?
добрый вечер, у нас в СНТ такая ситуация — один собственник разделил свой участок 4,4 сотки на два по 2,2, построил на каждом дом и продал их. новые владельцы теперь требуют пересчета взносов не с участка, а по соткам: кому больше земли, тот больше платит, кому меньше — меньше. получается, мы, у кого участки 6–8 соток, будем платить больше, чем те, у кого 2,2, хотя дома одинаковые по размеру, у них по две машины часто и семьи по 4–5 человек, а у нас по одной или двое. я понимаю, что они хотят сэкономить, но почему старые члены СНТ должны за них доплачивать? у нас в уставе написано, что взнос определяется за один участок одинаково для всех, независимо от площади, потому что инфраструктура одна — дороги, свет, вода. от пересчета по соткам вырастет нагрузка на крупные участки, а новые соседи получатся в меньшей мере пользоваться. скажите, законно ли это вообще и на каком основании они могут пересматривать взнос, ведь по решению общего собрания уже утвержден порядок равных долей? справку из БТИ они не показали, но в проекте межевания есть эти границы. думаю, вопрос нужно ли переголосовать собрание или это нарушение прав. спасибо.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как решить сложную ситуацию с недвижимостью. Есть деревенский участок с домом, где сейчас живет мой отец, он же платит коммуналку и делает ремонт. Раньше это имущество принадлежало его родителям (умерли), и теперь доли распределены на троих: отец, его старший брат (тоже умер) и средний брат, назовем его Иван. Иван живет за границей, на контакт не идет, с отцом в ссоре. У Ивана есть сын, который теоретически может претендовать на наследство, но тоже никак не участвует. Мы хотим оформить дом и участок только на отца. Есть квитанции об оплате на имя отца за много лет, можно собрать показания соседей, что Иван там никогда не появлялся, не строил, не ремонтировал, вообще не участвовал. Он не выполняет обязанности собственника. Участок с кадастровым номером, дом без оформления. Договориться с Иваном о выкупе или отказе нельзя — он не выходит на связь. Как правильно все оформить, чтобы отец стал единственным собственником? С чего начать? Мы знаем, что нужен кадастровый инженер для плана, но дальше не понимаем, куда идти.
