Как взыскать с застройщика за несоответствие квартиры заявленному классу бизнес и дефекты отделки: уменьшение цены ДДУ по ст. 7 ФЗ-214 или ЗоЗПП
Застройщик сдал квартиру в мае-2025 с небольшой задержкой, но с жуткими дефектами отделки — полы кривые, штукатурка сыпется, в общем классика. Понимаю, что по дефектам можно взыскать фактически понесенные убытки на их устранение, суды это принимают, хотя по штрафам и моралке практика плавает. Но есть другая проблема — застройщик продавал квартиру в рекламе как бизнес-класс, с подземным паркингом, фитнесом и закрытой территорией, а по факту парковки нет, инфраструктуры никакой, материалы самые дешевые. В ДДУ про класс объекта ничего конкретного не написано, просто общие фразы. Получается обман? Можно ли требовать уменьшения цены договора из-за несоответствия заявленному классу? Если да, то на основании чего — ст. 7 ФЗ об участии в долевке или как некачественная услуга по ЗоПП? Если нет, то будем работать только по отделке. Давайте, короче, предложите практику, как вы такие спекуляции в судах проводите, я готов обсудить услуги. Спасибо.