Расчет НДФЛ при продаже земельного участка, образованного из нескольких частей, с учетом кадастровой стоимости и расходов на приобретение
в августе 2025 года я купил земельный участок для садоводства с кадастровым номером 50:11111:1 за 8 млн руб., в октябре 2025 года приобрел 1/2 долю в другом участке для садоводства с кадастровым номером 50:22222:2 за 3 млн руб., а в декабре 2025 года из этих двух был образован новый участок с кадастровым номером 50:33333:3, который я продал в том же месяце за 13,5 млн рублей. Из документов, которые у меня есть, следует, что покупки были оплачены через аккредитивы в банке, выписки из ЕГРН подтверждают переход прав, и банковские выписки показывают движение средств. Кадастровая стоимость проданного участка, допустим, составляет 14 млн рублей, но я слышал, что если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, то для налога берется кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. Прошу ответить: 1. При подаче декларации, сумма для исчисления НДФЛ будет 2,5 млн руб. (разница между продажей и покупкой) или 13,5 млн руб., если учитывать требование по кадастровой стоимости, и можно ли применить статью 220 НК РФ пункт 2 подпункт 2 для учета расходов на приобретение исходных участков? 2. Какие еще бумаги, помимо договоров купли-продажи, выписок из ЕГРН и банковских справок, потребуются для подтверждения расходов на покупку участка 50:11111:1 и доли в участке 50:22222:2 при расчете налоговой базы, особенно с учетом того, что участок был образован через межевание?