Консультация по безопасному оформлению перехода права собственности на квартиру от бабушки к внуку для избежания наследственных споров
Здравствуйте! Я внук. У моей бабушки есть квартира, и она хочет, чтобы после её смерти эта квартира досталась мне. Проблема в том, что её сын, мой отец, может после её смерти попытаться оспорить это, так как он является первым наследником по закону. Есть опасения, что он может заявить, что у него нет другого жилья или что-то в этом роде, чтобы претендовать на долю. Цель — сделать так, чтобы квартира не переходила по наследству, а стала моей собственностью ещё при жизни бабушки. В связи с этим у меня вопросы: Что лучше использовать в нашей ситуации: договор купли-продажи, завещание или дарственную? Возможно ли оформить договор купли-продажи с каким-то обременением, чтобы бабушка оставалась прописана в квартире и её нельзя было выписать до самой смерти? Для такой сделки обязательно нужен нотариус или юрист, или можно всё оформить самостоятельно? Как лучше поступить, чтобы всё было законно и безопасно? Сможет ли бабушка сохранить какие-то льготы по коммунальным платежам, если собственником стану я? Дополнительно: Бабушка полностью в своём уме, никаких проблем с психикой нет. На квартире нет никаких обременений: ни ипотеки, ни арестов, долгов по ЖКХ тоже нет. Прописана только она одна, и она же единственный собственник. Я уже совершеннолетний. Планируем заключить договор купли-продажи на какую-то небольшую, символическую сумму. Кто может помочь составить такой договор и подсказать, какие документы нужны — юрист или нотариус? Буду очень благодарен за советы по самой надёжной форме сделки и примерному списку необходимых бумаг.