Можно ли оформить соглашение на выделение доли ребенку без восстановления утерянного нотариального обязательства после использования материнского капитала?
Я и моя совершеннолетняя дочь владеем квартирой в долях 2/3 и 1/3, унаследовали от моего покойного мужа. Квартира была в ипотеке. Когда родился сын в 2014 году (я не была и не состою в браке с его отцом), ипотеку погасили материнским капиталом. Нотариус выдал обязательство выделить долю сыну, но его так и не выполнили, а сам документ потерялся. Сейчас хочу выделить 1/3 из моей доли сыну. Можно ли просто составить соглашение между нами в письменной форме, без участия нотариуса? И можно ли в этом соглашении не упоминать, что использовался маткапитал? Или обязательно нужно восстанавливать то утерянное обязательство через нотариуса? Беспокоюсь, что без этого могут возникнуть проблемы с налоговой или при будущей продаже, особенно если прошло уже несколько лет с момента погашения ипотеки.