Перевод недвижимости с юрлица на физлицо через дарение: нюансы и риски
Я владею компанией, где я единственный участник и одновременно директор. У этой компании есть в собственности нежилое здание и земельный участок под ним. Хочу переоформить это всё на себя, как на физическое лицо. Как лучше это сделать? Слышал, что можно через договор дарения, но не уверен, законно ли это в моем случае, ведь я и так контролирую компанию. Какие налоги тут могут быть, например, НДФЛ или что-то еще? Нужно ли проводить оценку имущества для сделки, и не возникнет ли проблем с налоговой из-за конфликта интересов? Может, есть другие способы, типа купли-продажи или внесения в уставный капитал, но я не знаю, что выгоднее и проще. Подскажите, как оформить всё правильно, чтобы избежать штрафов или проверок, и какие документы вообще потребуются для такой передачи. Еще волнует, не повлияет ли это на деятельность компании как-то негативно.