Гарантия на теплый пол и инженерные системы в таунхаусе: можно ли взыскать с застройщика ремонт через суд?
Купили таунхаус у застройщика, он просто физлицо. Три года прошло. Договор наш не содержал гарантийных сроков, застройщик тогда прямо сказал – не буду ничего писать, по Гражданскому кодексу гарантия и так работает. Теперь у нас беда: прорвало трубу теплого пола, из-за этого давление в котле скачет и падает. На котле у нас датчик стоит, всегда показывал нормальное давление, выше 2,2 атм не поднималось. Мы в доме даже ремонт не делали, все как было от строителя – на полу лежит только линолеум, который настелили в первый месяц, и то не снимали его. Пол мы не трогали, только ходим. Застройщик же отмахивается, говорит, вы там два года живете, сами что-то испортили, или за давлением не следили. Но мы следили! Доказательств, что давление было в норме, – записи с датчика. Неужели теперь через суд придется заставлять его исправлять? И гарантия у нас 5 лет, так? Раз дом куплен 3 года назад, мы же в срок укладываемся. Еще вопрос: на инженерные системы, типа котла и труб, тоже 5 лет гарантии? Или только 3 года? А если котел и теплый пол – это инженерные системы, то вообще должны ли действовать гарантийные сроки?