Вопросы по сфере Земельное право

Установление прав на земельные участки
Можно ли продать земельный участок до рассмотрения апелляции администрации об изъятии неиспользуемой земли
Добрый день. У нас есть земельный участок в собственности, примерно 8 соток, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — под ИЖС, стоит на кадастровом учёте, налоги платим, долгов нет, но сейчас участок фактически не используется и ничего там не построено. Администрация города хочет отсудить эту землю, говорит, что она не используется. Был суд в нашем городе, мы приходили на заседание, суд встал на нашу сторону и в иске администрации отказал. Теперь администрация подаёт апелляцию в областной суд. Можем ли мы до заседания продать этот участок другому лицу? Это законно? Не оспорят ли потом сделку, если областной суд всё-таки удовлетворит иск городских властей?
Вопрос №131584Ответы: 1
30.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Могут ли установить публичный сервитут для прохода и проезда к реке через мой участок, если вдоль забора уже есть тропинка
Здравствуйте. У меня участок граничит с водоохранной зоной небольшой реки. Забор стоит по границе, участок в собственности, пользуюсь им сам. Вдоль забора уже давно есть тропинка, по которой люди ходят к воде, берег там не благоустроен, до реки от угла участка метров 30. Могут ли мне установить публичный сервитут для проезда и прохода к реке именно через мой участок? Или если тропинка и так идет вдоль забора, то этого достаточно и сервитут не нужен? Хочу понять, могут ли обязать дать проход или проезд по моей земле и что будет считаться законным основанием.
Вопрос №131491Ответы: 1
30.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Можно ли оформить землю, если квартира сгорела и не оформлена в собственность: с чего начать
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли оформить землю, если квартира считается сгоревшей и не находится в собственности? Ситуация такая: квартира была в небольшом доме на две семьи, после пожара её по документам признали сгоревшей, но право собственности я так и не оформляла, в реестре недвижимости на неё ничего нет. Есть только старые документы на квартиру и техпаспорт, но они уже давно не новые. Земля под домом тоже не оформлена, хочу оформить участок под этой квартирой. Могут ли мне отказать из-за того, что квартира сгоревшая и не в собственности, или сначала надо что-то делать с квартирой? Или можно оформить землю отдельно? Подскажите пожалуйста, с чего вообще начать.
Вопрос №131444Ответы: 1
29.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Нужно ли согласие второго собственника на земляные работы во дворе общего пользования, если порядок пользования не установлен
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такая: два хозяина, общий двор, земля получается в общей собственности, но порядок пользования в документах толком не прописан. Я хочу провести земляные работы у себя во дворе — выкопать небольшую траншею под трубу и дренаж, неглубоко, в пределах общего двора. Можно ли это делать без согласия второго владельца на общей территории? Он против, говорит, что ничего не разрешал. Нужно ли его письменное согласие или можно как-то обойтись? Подскажите, как правильно, а то боюсь потом претензий.
Вопрос №131385Ответы: 1
29.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Как садоводческому товариществу выделить заброшенные участки новым садоводам, если земля в бессрочном пользовании и не оформлена за гражданами?
Здравствуйте. Вопрос такой. В начале 90-х землю выдавали садоводческому товариществу в бессрочное пользование, а дальше уже само товарищество нарезало и выделяло участки садоводам. Люди строились, сажали, кто-то вступал в товарищество, кто-то так и жил неоформленным. Потом многие участки оказались брошены, а от некоторых люди сами отказались — уехали, умерли, наследники не объявились, документы никто не оформлял. На сегодняшний день в товариществе около 100 действующих участков, там реально живут и платят взносы, и примерно 500 пустующих. Пустующие до сих пор числятся в статусе «земля, выделенная товариществу в бессрочное пользование», в выписке на эти земли правообладатель — само товарищество с правом постоянного бессрочного пользования, а за конкретными гражданами ничего не закреплено. Налог за всю эту землю товарищество платит из членских взносов, то есть по факту из кармана тех самых ста действующих садоводов. Хотим эту землю как-то вовлечь в оборот, дать участки новым людям, чтобы они вступали, платили взносы, обрабатывали, а не стояло всё бурьяном. Но загвоздка вот в чём: в действующей редакции закона членом товарищества может быть только правообладатель участка, а участок, получается, ничей — он у товарищества на праве бессрочного пользования. Каким образом, согласно закону, товарищество может выделять такие участки новым садоводам? Заранее благодарю за ответ.
Вопрос №131336Ответы: 1
29.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Сколько земельных участков положено участнику боевых действий по областному закону № 105, если он стоит в очереди и заключил контракт
Подскажите, сколько земельных участков имеет право получить человек, если он участник боевых действий в одной из горячих точек, сейчас стоит в общей очереди третьим по областному закону № 105 о бесплатном предоставлении земли в одном северо-западном регионе, а с 01.07.23 заключил контракт и участвует в боевых действиях? У него есть удостоверение ветерана, справка из военкомата и сам контракт, но участок пока не дали. Положен ли ему ещё сертификат на земельный участок как контрактнику по этому же областному закону, или это всё считается одной мерой поддержки и второй участок не дадут?
Вопрос №131170Ответы: 1
29.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Можно ли купить участок ИЖС с обременением в виде охранной зоны газовой трубы и построить дом на свободной части: риски и проверка
Добрый день, хотелось бы приобрести земельный участок под строительство дома, но на нем есть ограничения. В выписке ЕГРН указано обременение: часть участка попадает в охранную зону газовой трубы, и там, как я понял, нельзя ничего капитального строить. Продавец говорит, что это ерунда, дом можно поставить на свободной части, а остальное так и будет газоном. Участок под ИЖС, цена ниже рынка как раз из-за этого ограничения. Стоит ли брать такой участок под строительство или потом могут быть проблемы с разрешением и вводом дома? И как правильно проверить, что именно можно строить, а что нельзя, чтобы не купить землю, на которой потом ничего не согласуют?
Вопрос №131132Ответы: 1
29.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Как инвалиду 1 группы получить участок под ИЖС в аренду без торгов и оформить его в собственность после строительства дома
Вопрос в рамках Земельного кодекса РФ, закона об инвалидах и регионального закона о предоставлении участков льготникам, а также смежных норм. Я инвалид первой группы, есть справка МСЭ и индивидуальная программа реабилитации. Узнал, что имею право получить участок под ИЖС в аренду без торгов, построить там дом и после этого оформить участок в собственность. Хочу понять это подробно и пошагово, потому что пока очень многое неясно. 1. Правильно ли я понял, что могу выбрать на публичной кадастровой карте любой понравившийся неразграниченный участок, подходящий под индивидуальное жилищное строительство, составить на него схему и запросить его в аренду? Какие тут могут быть подводные камни и как это делать правильно? Например, если участок находится в моем районе, но по карте не видно, свободен он или нет. 2. Кто определяет срок и цену такой первоочередной аренды без торгов? Куда подавать заявление — в местную администрацию или в другой орган? Какие нужны документы, кроме справки об инвалидности? Есть ли ограничения по площади и виду разрешенного использования? 3. После получения участка и строительства дома какой порядок действий, чтобы оформить участок в собственность? Хотелось бы по льготной цене или бесплатно. Правильно ли я понял, что цена участка в любом случае не может превышать кадастровую стоимость? Нужно ли сначала регистрировать дом и когда можно идти на выкуп? Буду рад любой информации и уточнениям, особенно если ответит специалист с подобной практикой. Заранее благодарен.
Вопрос №131110Ответы: 1
29.10.2026#Нужен адвокат
Установление прав на земельные участки
Как защитить лесополосу рядом с СНТ от передачи в частные руки и вырубки, если участок в госсобственности и не стоит на кадастровом учёте
Здравствуйте! Рядом с нашим садоводческим товариществом есть лесной участок, примерно 1,5–2 га. Он в госсобственности, но на кадастровом учёте не числится — по публичной кадастровой карте данных по нему нет. На местности там старая лесополоса, деревья взрослые, и люди боятся, что участок могут передать в частные руки или вырубить. Как сохранить эту лесополосу и защитить её от передачи в частные руки, можно ли закрепить за ней особый статус — например защитной лесополосы или какого-то особо защитного участка? И через какие службы это вообще делается, куда обращаться?
Вопрос №130967Ответы: 1
28.10.2026#Нужен адвокат

Установление прав на земельные участки | Адвокаты по земельным спорам

Профессиональная юридическая помощь в установлении прав на земельные участки. Адвокаты с опытом помогут оформить собственность, решить споры. Звоните!

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Можно ли продать земельный участок до рассмотрения апелляции администрации об изъятии неиспользуемой земли

Могут ли установить публичный сервитут для прохода и проезда к реке через мой участок, если вдоль забора уже есть тропинка

Можно ли оформить землю, если квартира сгорела и не оформлена в собственность: с чего начать

Нужно ли согласие второго собственника на земляные работы во дворе общего пользования, если порядок пользования не установлен

Как садоводческому товариществу выделить заброшенные участки новым садоводам, если земля в бессрочном пользовании и не оформлена за гражданами?

Сколько земельных участков положено участнику боевых действий по областному закону № 105, если он стоит в очереди и заключил контракт

Можно ли купить участок ИЖС с обременением в виде охранной зоны газовой трубы и построить дом на свободной части: риски и проверка

Как инвалиду 1 группы получить участок под ИЖС в аренду без торгов и оформить его в собственность после строительства дома

Как защитить лесополосу рядом с СНТ от передачи в частные руки и вырубки, если участок в госсобственности и не стоит на кадастровом учёте

Установление прав на земельные участки | Адвокаты по земельным спорам