Права собственников боксов автостоянки на землю, ограничение доступа и использование крыши жилым домом
Добрый день! Вот такая история: где-то в начале 2000-х построили многоквартирный жилой дом и рядом подземную автостоянку. Автостоянка не привязана к подвалу дома, а стоит отдельно, её зарегистрировали в Росреестре как самостоятельное здание с собственным кадастровым номером. Управление жилым домом и правление автостоянки — это разные конторы, каждая сама по себе. Земля под домом и автостоянкой имеет кадастровый номер, и в документах указано разрешённое использование 'для обслуживания жилого здания и обустройства прилегающей местности'. Всю территорию вокруг обнесли забором, чтобы заезжать, нужно пройти через систему контроля доступа по госномерам машин. Автостоянка занимает львиную долю двора дома, а на её крыше управление дома устроило хоккейную коробку, поставило детскую площадку и ещё использует место для парковки своих автомобилей. Вопрос 1 — какие вообще права имеют собственники боксов этой автостоянки на землю под ней и вокруг? Они могут её как-то использовать или это только для проезда? Вопрос 2 — может ли управление дома запретить собственникам автостоянки въезжать на огороженную территорию, типа поставить шлагбаум или что-то подобное? Вопрос 3 — имеет ли право управление дома распоряжаться крышей автостоянки как хочет, например, ставить там ещё что-то, без всякого согласования с правлением автостоянки? Спасибо за помощь!