Разрешение на строительство и налог на баню с сауной и жилыми комнатами в садоводстве
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы затеяли стройку бани на дачном участке, размером 11 на 11 метров примерно, из пеноблоков, хотим чтобы была сауна, бассейн прямо внутри, кухня на первом этаже, а сверху комнаты отдыха с бильярдом. Соседи вроде не жаловались, но председатель садоводства говорит что нужно разрешение на строительство и отступы от забора по три метра, а у нас меньше получается. Участок в собственности, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения садоводства. Читали в градостроительном кодексе про то что для сараев и гаражей не надо получать разрешение, но у нас-то похоже на жилой дом получается, с коммуникациями и отоплением. Еще планируем газовый котел поставить, нужно ли проект газоснабжения заказывать? И правда ли что по новым законам такие постройки облагаются налогом как жилая недвижимость? Заранее спасибо.