Выбор договора при сдаче земли ЛПХ самозанятым под производство или посуточную аренду
Здравствуйте. У меня такой вопрос: я как самозанятый гражданин планирую сдавать в аренду участок земли с категорией ЛПХ, на котором стоит небольшое строение. Предполагается, что арендатор будет использовать территорию под производственные нужды либо для посуточной сдачи внаём. Какой договор лучше заключить, чтобы всё было в рамках закона и не возникло претензий ни у налоговой, ни у других органов? Слышал, что можно оформить договор оказания услуг или агентский, но не уверен. Подскажите, как правильно выстроить отношения с арендатором, учитывая мой статус самозанятого и назначение земли. Важно, чтобы деятельность не признали предпринимательской с нарушениями. Какие риски есть при таких видах использования и как их минимизировать через договор?