Привет! У нас тут магазин временный, а в ЕГРН его не хотят ставить, что делать? И можно ли его продать, если земля городская? Мы в г. Омске, арендуем участок, но говорят, что для таких строений сложно оформить. Ещё есть бумаги, где указано, что сооружение не соответствует каким-то нормам, но мы не знаем, как это обойти. Подскажите, куда обращаться и какие шансы на узаконивание?
Здравствуйте, я признана победителем аукциона на аренду производственного помещения, который состоялся в прошлом месяце, но другой участник, не предоставивший все необходимые документы во время торгов, подал заявление в антимонопольный орган. Меня не уведомили о заседании по этому вопросу, просто сказали, что аукцион будут проводить повторно. У меня есть протокол, где указано, что я выиграла, с датой и условиями аренды. Могу ли я оспорить это дело и защитить свои права, или нужно что-то еще делать?
Добрый день, Ситуация такая. Приобрели объект незавершённого строительства готовность 91% зарегистрированный в реестре недвижимости. данный объект находится на одном земельном участке с многоквартирным домом построенным и введённым в эксплуатацию. есть разрешение на строительство многоквартирного дома и административного здания, общих коммуникаций они не имеют кроме электрической подстанции которая находится непосредственно в нашем здание. сейчас нужно выделить участок непосредственно под наше здания для его достройки и ввода в эксплуатацию, в администрации говорят что только через общее собрание собственников, или есть другие пути? Например, может быть возможность через суд или упрощенное межевание, учитывая что у нас есть все документы по объекту и он частично готов, но администрация настаивает на согласии всех жильцов. Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Мы приобрели участок в садовом товариществе и планируем возвести каркасный дом на свайном фундаменте. У соседей на их территории стоит небольшой дачный домик, который не используется для проживания и расположен достаточно далеко от нашего общего забора. Согласно строительным нормам, от забора соседей требуется отступать 3 метра, но мы хотим сократить это расстояние до 1,5 метров. Какие сложности могут возникнуть при оформлении документов на дом в будущем, например, с получением разрешения на ввод в эксплуатацию или регистрацией права собственности? Нужно ли нам заранее получать письменное согласие соседей на такую постройку, или можно обойтись без этого? Слышал, что несоблюдение норм может привести к штрафам или даже требованию сноса дома.
В 2013 году мне выделили 1/4 долю в жилом доме площадью 40 кв.м. и такую же долю в земельном участке. Потом в 2021 году мы с мужем, с которым жили вместе без официального брака, увеличили дом до 97 кв.м., сделали пристройку, разрешение на строительство было оформлено на мое имя, я сама занималась организацией и частично оплачивала материалы. Сейчас мы не живем вместе, у меня нет другого жилья, а он не пускает меня в дом, говорит, что это его собственность. Как мне сейчас признать свою долю и право собственности на весь дом, особенно на увеличенную часть? Я слышала, что нужно собирать доказательства участия в расходах и обращаться в суд, но не знаю, с чего начать и какие документы могут понадобиться, например, акты выполненных работ или чеки.
Я и моя тетя владеем частным домом и земельным участком в долевой собственности, у каждого по половине. В доме никто не живет, у нас у каждой своя квартира. Тете уже 80 лет, она домом и огородом совсем не пользуется. Я летом сажаю огород на участке. Дому требуется капитальный ремонт, и он очень дорогостоящий, по оценкам, сумма большая. По закону, даже если собственник не проживает и не использует имущество, он обязан нести расходы на ремонт, включая капитальный, пропорционально своей доле. Тетя живет только на пенсию, денег у нее мало. Недавно она позвонила и сказала, что хочет оформить на меня дарственную на свою долю, чтобы я сделала ремонт и пользовалась всем. Но у нее есть внучка, дочь ее умершего сына. Когда я приехала, там была внучка, и она заявила, что я должна выкупить долю. Я ответила, что нет столько денег, чтобы и выкупить, и делать капитальный ремонт. Тетя подумала и ничего не решила. Внучка потом забрала у тети все документы на дом и землю и не возвращает. Тетя снова звонит и говорит, что подпишет дарственную мне, а внучке оставит свою квартиру после смерти. Моя доля полностью зарегистрирована в органе регистрации прав, а доля тети не зарегистрирована, у нее есть старый договор дарения от ее матери от 1994 года и свидетельство на землю тоже от 1994 года. Нотариус, который заверял тот договор, уже не работает, на его месте теперь другой. Писать заявление в полицию на внучку бесполезно, она наверняка скажет, что документы потеряла, и доказать что-то будет сложно. Тетя вчера опять звонила и просила приехать, чтобы подписать дарственную. Первый вопрос: Возможно ли через нотариуса восстановить эти старые документы — договор дарения 1994 года и свидетельство на землю, а потом оформить новую дарственную? Второй вопрос: Не хотелось бы привлекать тетю в 80 лет, которая живет на одну пенсию, к капитальному ремонту и взыскивать с нее деньги через суд. Но другого выхода, кажется, нет, ведь она является собственником и по всем правилам должна платить за свою долю. Возможно ли с тети 80 лет взыскать за ремонт по суду? Я предлагала внучке, чтобы бабушка оформила на нее дарственную, и тогда мы бы вместе решали вопросы с ремонтом, но она не соглашается, потому что понимает, что придется нести расходы. Дом находится в аварийном состоянии, по всем признакам требуется срочный капитальный ремонт. Как в такой ситуации восстановить документы и оформить дарственную, которую хочет тетя?
Здравствуйте. Просим помощи в такой ситуации: Был старый земельный участок, который не стоял на кадастровом учёте. Много лет назад его разделили между тремя людьми: родителем, сыном и дочерью — каждому по 1/3 доли, это было указано в старых бумагах. После смерти родителя прошло больше 10 лет, и никто официально в наследство не вступал. Недавно решили всё узаконить. Сын пошёл к нотариусу, и ему сказали, что из-за пропуска срока вступления в наследство нужно обращаться в суд и доказывать фактическое принятие наследства. Дочь пошла к другому нотариусу и заявила, что жила вместе с родителем, и ей посоветовали, что можно оформить наследство без суда. В семье договорились, что дочь вступит в наследство на долю родителя, а потом передаст половину этой доли брату, чтобы в итоге участок был поделен поровну. Ей передали разные старые документы, включая подтверждения уплаты налогов на участок. Прошло время, и сын случайно выяснил, что участок теперь полностью стоит на кадастровом учёте и оформлен на одного собственника — сестру. При этом ему последние пару лет не начисляли налог на имущество. Просим разъяснить: 1. Как такое могло произойти, что участок зарегистрирован целиком на одного человека без уведомления или согласия брата? 2. Правомерно ли было оформление наследства без суда в этой ситуации, особенно с учётом истёкшего срока? 3. Может ли сестра оформить участок полностью на себя, включая доли брата и свою первоначальную часть? 4. Что теперь можно сделать брату, чтобы восстановить справедливость и получить свою долю? 5. Какие у нас есть пути: досудебные, например, переговоры или претензии, судебные — иск в суд, и какие шансы на положительный исход?
Приветствую, подскажите пожалуйста, у меня в собственности дачный участок, через дорогу находится болото, которое постоянно подступает. Раньше до участка было далековато, а теперь земля так просела, что осталось всего пару метров, и находиться там стало опасно, можно провалиться или что похуже. Интересует, что вообще можно сделать в таком случае? Есть ли шанс, что за этот участок дадут другой, может быть, в более безопасном месте? Участок официально зарегистрирован, все документы в порядке, но ситуация ухудшается с каждым годом.
Добрый день! У меня есть земельный участок с кадастровым номером 50:04:123456:7890. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: для сельскохозяйственного производства. Участок граничит с автомобильной дорогой Б-200. Чтобы организовать въезд-выезд, я запросил у собственника дороги технические условия на устройство примыкания. В ответ получил отказ, ссылаясь на ГОСТ Р 58653-2019 п.4.5.2, где сказано, что на дорогах IV категории примыкания можно делать не чаще чем через 100 метров. В моём случае расстояние между существующим примыканием на километре 10+500 и планируемым на километре 10+560 всего 60 метров, так что не согласовали. Вместо этого предложили использовать уже имеющийся съезд к ближайшему садоводческому товариществу, причём расположить его в 8-10 метрах от дороги, за охранной зоной газопровода, и всё это надо согласовать с представителями товарищества, собственниками инженерных сетей и другими заинтересованными лицами. По сути, меня поставили в положение, где я вынужден просить разрешения у всех, а доступ к своей земле ограничен. Вопросы: 1. Если я всё-таки сделаю въезд со стороны этого съезда, не отступая положенные метры и не согласуя с владельцами коммуникаций, какие именно санкции могут применить, например, штрафы или требования сноса, и от каких органов это может исходить? 2. Могу ли я потребовать от собственников инженерных коммуникаций, чьи объекты проходят по моему участку, оплату аренды за использование моей земли, если они там находятся без моего согласия? 3. Что конкретно может предпринять собственник автомобильной дороги, если я самовольно устрою съезд на дорогу без всяких согласований, например, подать в суд или заблокировать доступ? 4. Если я поставлю на своём участке железобетонный забор типа ПО-2, который не считается капитальным, но весит около 2 тонн, и при этом внутри окажутся газопровод, электрические линии и кабели связи, могут ли заставить его убрать или даже снести по решению суда?