Возможно ли правовым путем опротестовать право собственности на земли общего пользования и инженерные объекты в садоводческом товариществе?
Здравствуйте! Очень нужна консультация юриста. В одном из садоводческих поселков на основании оформления в частную собственность неким физическим лицом земель общего пользования и инженерных объектов (в 2016 и 2023 годах), которые изначально входили в стоимость покупки земельных участков садоводами (приобретенных в 2013-2015 гг.), происходит шантаж собственников, дискриминация доступа к их участкам, препятствия в проведении работ коммунальными службами и тому подобное. Ни один из садоводов, сейчас являющихся индивидуальными собственниками, не является членом существующего садоводческого товарищества (юридического лица). Председатель и члены этого товарищества – посторонние люди, связанные с тем самым лицом... Путем манипуляций, подлогов, сокрытия информации и других незаконных действий создана сложная юридическая паутина, которую требуется распутать... Все собственники ежемесячно вносят платежи на обслуживание инфраструктуры поселка, однако годами практически ничего не делается, средства выводятся из бюджета без какой-либо отчетности (в том числе на аренду тех самых ЗОП и ИОП). Ревизионная комиссия отсутствует... Есть серьезные сомнения в законности регистрации самого товарищества – оно не имеет необходимых атрибутов, не соответствует целям создания, границы непонятны... Сложность усугубляется тем, что изначально было учреждено дачное некоммерческое партнерство по старому законодательству, а затем произошла реорганизация в садоводческое товарищество по новому... Нужно остановить этот беспредел, но очень хочется действовать в правовом поле. ВОЗМОЖНО ЛИ: 1) Правовым путем опротестовать право собственности на ЗОП и ИОП? 2) Признать ничтожными и недействительными все юридические процедуры, решения судов, регистрации и договоры, основанные на частной собственности на ЗОП и ИОП? 3) Принудить текущего собственника перевести ЗОП и ИОП в совместную долевую собственность всех владельцев земельных участков (сейчас 'индивидуалов') согласно актуальному законодательству о садоводствах? 4) Какой механизм перевода ЗОП и ИОП в такую совместную долевую собственность? 5) Требовать приема в члены существующего товарищества или, возможно, ликвидировать его с последующим созданием нового? 6) Есть ли возможность инициировать судебные производства по статьям о мошенничестве и организации преступного сообщества? P.S.: Еще раз подчеркиваю – ЗОП и ИОП были созданы и оплачены в счет стоимости участков. Садоводы (собственники земельных участков) не являются членами товарищества. В ответе прошу не цитировать конкретные федеральные законы дословно.
