Правомерность отказа в исправлении кадастровой стоимости земельного участка из-за незарегистрированного строения
Здравствуйте! Весной этого года умер супруг, у него был в собственности земельный участок для огородничества площадью 6 соток в Ленинградской области. На участке где-то 15 лет назад построили двухэтажный дачный дом размером 5 на 5 метров, стоит на бетонных столбиках, фундамента нет, дом не зарегистрирован. В 2021 году сделали межевание, кадастровая стоимость была около 250 000 рублей. У соседей участки стоят примерно так же, с похожими домиками. Когда открывали наследственное дело, нотариус попросил выписку из ЕГРН на землю и её стоимость. В выписке увидели, что кадастровая стоимость выросла до 4 300 000 рублей. Подали запросы в местное отделение Росреестра, государственное бюро кадастровой оценки Ленинградской области и министерство имущественных отношений области, чтобы исправить техническую ошибку в стоимости. От всех получили отказ. Говорят, что стоимость увеличили из-за незарегистрированной постройки на участке. Советуют сначала зарегистрировать дом, а потом уже обращаться по поводу ошибки в кадастровой стоимости. Это как-то влияет на госпошлину при вступлении в наследство, получается больше платить. Правомерны ли такие действия этих организаций? Может, есть какие-то сроки для обжалования или что делать, если дом не хотим регистрировать? Есть ли варианты оспорить это без регистрации дома?