Покупка участка КФХ в Подмосковье для кинологического центра: законно ли размещение ангаров, навесов и домиков для клиентов?
Планируем купить у юр.лица участок КФХ в Подольском районе Подмосковья площадью 1Га. Участок на текущий момент никак не используется и находится на границе гослесфонда. На участке планируем установку ангара (-ов) для кинологического центра (спортивное направление + обычная дрессировка собак)+ открытые площадки. Ангары относятся к временным некапитальным строениям. Также предполагается установка временных хозпостроек - котельная, бытовки для хранения оборудования и т.д. Клиенты приезжают и уезжают, на постоянке собаки не размещаются на текущий момент. В дальнейшем предполагается размещение на территории нескольких домиков для клиентов для временного проживания на несколько дней. В документах на участок указано, что он предоставлен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Вопросы:
1. Насколько соответствует данный основной тип деятельности для этого типа земли? Какие могут быть особенности. Может как-то что-то надо подкорректировать в деятельности - условно 2х собак посадить на постоянке для "разведения".
2. Надо ли как-то в Подмосковье согласовывать эти ангары, как в столице это было сделано даже для временных сооружений?
3. Надо ли согласовывать остальные временные постройки - котельная (пеллетная, для неё не требуется разрещения никакого), бытовки и т.д.?
4. Можно ли ставить навесы, заборы? Надо ли согласовывать?
5. На кого лучше в этой ситуации оформить участок? Физ.лицо, ИП действующее или делать отдельно юр.лицо КФХ? Какие плюсы/минусы? Налогообложение? Льготы? Доп.проверки при льготных условиях какие-то?
6. Можно ли делать гостевые дома? Есть какой-то статус фермера? Агротуризм?
7. В городском округе Подольск МО запрещено строительство на СХ землях жилых домов, вроде как. Это относится именно к капитальным строениям, в которых можно прописываться? Просто какой-то жилой дом модульный можно?
8. Покупка участка планируется с некоторой рассрочкой. От Администрации есть письмо где они отказываются от права приобретения участка на аналогичных коммерческих условиях. Письмо получено примерно 8-9 месяцев назад и действует, как я понимаю, 1 год. Рассрочка выходит у нас за интервал года, т.е. последний платёж будет когда год уже закончится. Как в этой ситуации работает этот отказ от приоритетного права выкупа Администрации? В какой момент в целом происходит переход права собственности в такой схеме? Когда надо идти регистрировать договор куда?
9. Между имеющимся участком и участком гослесфонда имеется небольшой кусок не отмежёванный судя по карте, на нём кустарник и где-то мелкие деревья. Насколько можно этот участок "прирезать". Что нужно для этого? Можно ли будет как-то "очистить" этот участок от этой растительности.
