Выкуп участка в аренде у администрации с самостроем, не вписанным в границы: льготная цена, переуступка прав и последствия
Хочу узнать нюансы приобретения участка в аренде. Договор аренды с администрацией от 2012 года, на 30 лет. На участке самостройный хозблок, который не вписывается в границы участка – я так понимаю, он стоит частично на соседней территории. Подскажите, есть ли шанс выкупить этот участок у администрации по льготной цене 3% от кадастра, как для арендатора? Или сейчас только под 60%? И еще: как обезопасить себя при покупке такого участка по переуступке прав аренды? Продавец говорит, что у него все документы, но я сомневаюсь, ведь самострой могут заставить сносить. Покупать планируем за наличные, так что ипотеки нет. В договоре аренды сказано, что переуступка возможна с согласия арендодателя. Как мне проверить, что все платежи по аренде внесены? И что делать с хозблоком – можно ли его узаконить потом?
